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Objekt-Nr.: 5146713AN | Scout-ID: 110792630

Baugrundstück mit Südgarten ohne Maklercourtage in toller und gewachsener Umgebung!

327.000 €
Kaufpreis
815 m²
Fläche
Abriss Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Bergisch Gladbach - tolles und ebenes Grundstück ohne Hanglage - Nachbarbebauung ausschließlich Einfamilienhäuser

Straße sehr ruhig und sehr wenig befahren.

Ausrichtung des Gartens sowie Platzierung des Neubaus nach Süden oder nach Norden möglich

Bebaubar nach §34 der Landesbauordnung - maximal 2 Vollgeschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss oder Staffelgeschoss möglich. Eine Dachform ist nicht vorgeschrieben.

Straßenfront Grundstück ca. 17-18 m - Baufenster  maximal 12x16m somit ist eine maximale Wohnfläche von ca. 390m² plus Keller realisierbar!

Es kommen noch Kosten für die Erstellung einer Privatstraße, sowie anteilige Abrisskosten in Höhe von ca. 37.500 Euro hinzu.

Lage

Bergisch Gladbach - Katterbach - sehr beliebte und gehobene Wohnlage. 
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße mit wenig Autoverkehr, sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. In wenigen Schritten erreicht man den nahegelegenen Forst, der mit schönen Wegen zu ausgedehnten Waldspaziergängen einlädt.

In der Nähe:
   -Bushaltestelle 400m
   -REWE XXL Markt,Getränkemarkt & Bäckerei 800m
   -Grundschule und Kindergarten 900m
   -Gesamtschule 1,2km
   -Gymnasium 2,8km
   -Bergisch Gladbach Zentrum 3,4km
    (S-Bahnhof - Fahrzeit nach Köln Hbf 20 min.)
   -Köln-Zentrum (Dom) 15,5km

Sonstiges

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt ohne Maklercourtage.
Makleranfragen und Anfragen von Bauträgern sind nicht erwünscht!
  • Bauplan Plus GmbH + Co.KG
  • An der Wachsfabrik 1
  • 50996 Köln