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Objekt-Nr.: LDW1.TM.3290 | Scout-ID: 110792385

Exclusive Villa in Donaueschingen mit flexibler Nutzung im UG (ELW möglich)

1.850.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
350 m²
Wohnfläche
1.900 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese freistehende, großzügige Villa mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten (z.b. Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyräume) im Gartengeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen. 

Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Donaueschingen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten im EG. Das Gartengeschoss verfügt je nach Nutzung über einen separaten Eingang, bzw. ist auch über das Treppenhaus zugänglich.  

Im Entreebereich zum EG befindet sich die Gästetoilette und über einen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, der offenen Einbauküche und den großen, bodentiefen Fensterelementen zum überdurchschnittlich gestalteten Garten bleiben hier keine Wünsche offen.

Ferner befinden sich im Erdgeschoss 2 exclusive Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer mit Ankleidebereich. 

Das Gartengeschoss mit Kellerbereich bietet die Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung, Gästezimmer oder Büro. 
Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten. 

In der Doppelgarage finden 2 Fahrzeuge genügend Platz.

Bei dem gezeigten Titelbild handelt es sich um ein Musterfoto.

Ausstattung

- 4 Zimmer im EG
- 3 Zimmer im UG
- 1 offene Küche
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC  
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC 
- Anschlüsse für ein weiteres Bad im UG
- 1 Gäste-WC im EG
- Böden: großteils Echtholzparkett
- Großer Individualkeller
- überdurchschnittlich gestalteter Garten
- große Doppelgarage
- weitere offene Parkmöglichkeit 
- 2 Terrassen
- viele weitere hochwertige Extras

Lage

Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 13 km südlich von Villingen-Schwenningen und ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Die nächstgrößeren Städte sind Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, Singen (Hohentwiel) und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen.

Über die A 81 erreicht man die Schweiz in ca. 30 Minuten und Österreich in ca. 2 Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa 1,5 Stunden, am Bodensee ist man ebenfalls in rd. 30 Minuten.  

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich am Ort.

In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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