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Objekt-Nr.: 43130101-01261 | Scout-ID: 110789562

Ferienhäuschen für Bastler und Ostseefans

60.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
40 m²
Wohnfläche
77 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Domizil zum Durchatmen, Ferien machen oder auch zum Wohnen in unmittelbarer Nähe der Sonneninsel Usedom, in idyllischer Lage, Nahe der Peene sowie dem Stadtzentrum und zu einem bezahlbaren Preis? Dann haben wir das passende Angebot für Sie: ein kleines Häuschen zwischen Altstadt und Stadthafen in Wolgast. 
Wolgast liegt zum größten Teil am Westufer des Peenestroms, eines Mündungsarmes der Oder und der Peene, der die Insel Usedom vom Festland trennt. Aufgrund seiner Lage wird Wolgast wie Anklam auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet, zudem ist die Stadt für ihr erhaltenes historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen, den Stadthafen und die Peene-Werft bekannt.Wolgast ist natürlich auch als maritimer Standort nicht zu verachten. Vom Hafen aus kann man zu Rundfahrten auf dem Achterwasser und dem Peenestrom ablegen. Von Schiffbautraditionen zeugt die Schiffswerft Horn im nördlichen Bereich der Schlossinsel. Nicht zu vergessen, dass auch zahlreiche Gaststätten und Restaurants die Köstlichkeiten des Meeres kreativ und geschmacklich facettenreich auf den Tisch bringen und so mit kulinarisch-lukullischen Genüssen zum Verweilen einladen.

Ausstattung

Das eingeschossige Haus wurde ca. 1900 als Reihenendhaus auf dem 77 m² großen Grundstück gebaut.  Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Aufteilung der ca. 40  m² Fläche des Hauses ist praktisch. Auf kleinsten Raum ist alles untergebracht, was man für eine Ferienwohnung oder z.B. für einen Zweitwohnsitz benötigt. Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Eingangsbereich in einen Wohnraum, eine kleine Küche, eine Dusche und WC.  Eingangsbereich und Küche gehen ineinander über. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer. Die Haustechnik und Gasheizung befinden sich im Eingangsbereich und Küche. 
Die zwei Wohnebenen sind mit einer Stiege verbunden.
Die Fußböden sind mit Holzdielen ausgelegt. 
Der Erhaltungszustand des Hauses ist gut. Modernisierungsmaßnahmen an Dach, Fenstern, Leitungssystemen und Innenausbau erfolgten letztmalig ca. 1993.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr einfach.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Ein klitzekleiner Hof mit mediterranem Charme – ideal für Entspannung an heißen Sommertagen bzw. Abenden – rundet das Bild dieser Immobilie ab.

Lage

Die Insel Usedom mit ihren vielfachen Möglichkeiten der Erholung, des Sportes und des Wohnens ist eines der schönsten und beliebtesten Urlaubsgebiete Deutschlands. Wasser, Sonne und die so ursprüngliche Natur zeichnen dieses Erholungsgebiet aus. Usedom ist nicht nur die sonnenreichste Insel Deutschlands, sondern auch die mit mildem Reizklima und daher für den aktiven Urlaub sowie auch für Kuraufenthalte bestens geeignet. Aber es sind nicht nur die mondänen Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin und die traditionellen Ostseebäder wie Zinnowitz, die in den letzten Jahren eine stürmische Entwicklung genommen haben. Zunehmend gefragt ist das "Hinterland"  am unteren Peenthal, sowie am Stettiner Haff, die jeweils  mit der wunderschönen noch weitgehend unberührten Natur viele neue Liebhaber finden. Hier kann man ungestört wandern, radeln und die Inselluft genießen - und sie werden staunen, wie hoch die Berge auf Usedom sind. Die Stadt Wolgast am "Eingang" der Insel hält für Sie daneben die erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermärkte und Restaurants bereit. 
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße nur wenige Minuten vom Stadthafen entfernt.