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Objekt-Nr.: 2052 | Scout-ID: 110786508

Interessantes Sanierungsobjekt im Norden von Schkeuditz

449.000 €
Kaufpreis
828 m²
Fläche
828 m²
Hauptfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das unsanierte 12-Fam.-Wohnhaus ,mit Brandschaden im Dachbereich befindet sich im Norden der Stadt Schkeuditz.
Das Objekt ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und schon in der Wohnfläche eingerechnet.
Nachbarn sind u.a. die Stadtwerke Schkeuditz sowie das berufliche Bildungszentrum und Kleingärten etc..
Zum Zentrum der Stadt Schkeuditz sind es nur 10min.Fußweg , zum Bahnhof nur 5min., zur Bushaltestelle sind es ca. 30m.
Die A9,A14, der Flughafen Leipzig-Halle sindin 5 Fahrminuten erreichbar.
In die City von  Halle und Leipzig beträgt die Entfernung ca. 25km.

Lage

Das massiv gebaute unsanierte Mehrfamilienhaus aus den 60-iger Jahren weist trotz der Brand-Schäden im Dachstuhl und der anderen Vandalismusschäden eine gute Bausubstanz auf.

Die Wohnungen EG-2.OG haben jeweils einen Balkon.

Für den Umbau des Objektes wurde vom Eigentümer eine Baugenehmigung beantragt und in 2016 vom LRA Eilenburg genehmigt.

Das Wohnhaus besitzt derzeit 12 2-R-WE mit je ca. 60m².

Im Dachgeschoss können noch 2 WE mit ca. je ca.54m² entstehen.

Die Sanierungskosten werden mit ca. 500T? netto geschätzt.

Sonstiges

 ERBAUT: ca.1960, SANIERT: unsaniert, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: ausreichend Platz auf dem Grundstück, 
Einheiten: leerstehend
Künftige Nutzung zum Wohnen, Büro, Boarding-House etc. möglich. Mietnachfrage liegt vor.


Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schwerdtner-Immobilien&Hausverwaltung
  • Hallesche-straße 76
  • 04435 Schkeuditz