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Objekt-Nr.: 4916 | Scout-ID: 110776988

N-Laufamholz: Helle Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmer, Garten, Garage

488.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5-6 Zimmer, wurde ca. 1910 errichtet, Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. 
Das Haus verfügt über Grundstücksfläche von ca. 339 m². 

Eine Garage auf dem Grundstück, gehört zu dem Haus und ist  in dem Kaufpreis in Höhe von EUR 488.000,-- bereits enthalten (Wert Garage EUR 15.000,--)

Aufteilung
EG: Zimmer 1 (Wohn- /Esszimmer), Küche, Bad, Flur, Windfang
OG: Zimmer 2-4, Badezimmer, Flur, Abstellraum
DG: Zimmer 5-6 (leider kein Grundriss vorhanden)
Keller: 2 Kellerräume (davon einer mit Kelleraussentreppe), Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Tankraum

Ausstattung:
- Wohn- / Esszimmer mit Parkettboden 
- Zimmer und Flur im OG mit Laminatboden 
- Zimmer im DG mit Teppichboden
- Küche, Bad und Flur EG gefliest
- Beide Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
- Küche mit Fenster
- Garten 
- Schallschutz-Isolierfenster aus Kunststoff
- SAT- TV
- Öl-Zentralheizung

Modernisierungen:
2018: Fassadenvollwärmeschutz und Anstrich, neue Haustüre, Kellerrenovierung
2016: Bad Renovierung
2014: Dachbodenausbau (Dämmung, Heizung, Fenster)
2008: Öl-Zentralheizung erneuert
1995: Schallschutzfenster im EG und OG

Grundrisse

Lage

Verkehrsgünstige Lage im beliebten Stadtteil Laufamholz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich beliebte Naherholungsgebiete wie der Zerzabelshofer / Laufamholzer Forst und der Pegnitzgrund mit seinen begehrten Rad- und Laufwegen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden.
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  • Fichtestr. 26
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