{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_cId":"66943","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e8eff565-03c3-48d1-8044-cd9b1a9fb1ac-1327786337.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"8.66","obj_lotArea":"343","obj_pricetrendbuy":"8.66","obj_scoutId":"110775558","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"0.72","obj_livingSpace":"896","geo_krs":"Augsburg","obj_zipCode":"86150","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"86150","obj_noRooms":"18","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.66943","obj_purchasePrice":"3400000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Innenstadt","obj_objectnumber":"32716","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Augsburg"}
Objekt-Nr.: 32716 | Scout-ID: 110775558

AIGNER - Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs

3.400.000 €
Kaufpreis
18
Zi.
896 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstück

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus direkt in der Augsburger Altstadt. 
Insgesamt befinden sich 10 Einheiten in diesem Komplex. Das Objekt ist voll vermietet und bietet durch die durchschnittliche Einheitengröße von ca. 50 m² für diese Lage das optimale Wohnungsgemenge. 
Das Haus steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet. 
Inklusive der Gewerbeeinheiten beläuft sich die zu vermietende Fläche auf ca. 896 m². 
Die einzelnen Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel umfangreich saniert und befinden sich auf dem heutigem Stand. 
Der Eigentümer hat bereits einen Großteil der Mietverträge Indexiert.


Da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

Ausstattung

- ca. 896 m² vermietbare Fläche
- ca. 87.895 Euro Nettomieteinnahmen IST
- ca. 111.895 Euro Nettomieteinnahmen SOLL
- Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
- Parkett oder Dielenböden
- 10 Mietparteien
- Ensembleschutz, somit besteht keine Energieausweispflicht

Lage

Einzigartige, unwiederbringliche Lage im Augsburger Stadtkern. Gelegen direkt in der historischen Altstadt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Innenstadt
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Aigner Immobilien GmbH
  • Ruffinistr. 26
  • 80637 München