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Objekt-Nr.: 9605 | Scout-ID: 110773667

FRIEDRICHSARKADEN - Exzellente Büros/Praxen in Top Lage zur Miete!

9,90 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
583 m²
Fläche
261 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Objekt "Friedrichsarkaden" an der Friedrichstraße werden in Kürze ca. 580 m² frei. Die hellen, klimatisierten Büro- / Praxisräume vermitteln eine gepflegte, großzügige Atmosphäre. 
Das Objekt wurde im Jahr 1995 erbaut und 2014 aufwendig modernisiert.
Viele kleine Details zeigen die Besonderheit des Hauses.
Vor dem Haus steht beispielsweise eine moderne Skulptur, die den Verlauf der Wupper abbildet.
Das mit Marmorboden belegte Entrée wirkt repräsentativ und freundlich. Die Außenfassade ist sehr gepflegt und durch den Klinker ist ein guter Wärmeschutz gegeben.
Zwei Aufzüge führen von der Tiefgarage bis ins 5. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Café.  Die vakanten Flächen in den Etagen 3 und 4 können vielfältig genutzt werden.

Lage

Die Friedrichstraße war früher eine Pracht- und Renommierstraße und ist nun eine Wohn- und Einkaufsstraße am Rande der Fußgängerzone der Elberfelder Innenstadt. Inhabergeführte Läden des täglichen Bedarfs, der nahe Neumarkt, Cafés und das Elberfelder Rathaus liegen in der fußläufigen Nachbarschaft der Friedricharkaden.
Die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A46 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des Objektes. Ca. 40 KFZ-Stellplätze, teilweise in der Tiefgarage, gehören zum Objekt.

Ausstattung

Neben den beiden Aufzügen erreichen Sie die Fläche ebenfalls über zwei Treppenhäuser.
Die Heizung wird von den Wuppertaler Stadtwerken über Fernwärme betrieben.
Hochwertige Iso-Fenster mit Mehrkammerprofilsystem und Außenbeschattung schützen vor Lärm, zu viel Sonne und Wärmeverlust. Außerdem gibt es ein Mehrkammerprofilsystem mit Außenjalousie.
40 Stellplätze finden Sie teilweise in der Tiefgarage und teilweise im Außenbereich.
Alle Räume sind mit einer modernen Klimatisierung ausgestattet.
Sofern Änderungswünsche bestehen oder Umbaumaßnahmen erforderlich werden sollten, können diese in Abstimmung zwischen Eigentümer und Ihnen ausgeführt werden.
Wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. 

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.


Unser Mieterservice: 

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung


Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages 


Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung


Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

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Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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