{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_rentableArea":"733.75","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"14872696","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8e40b595-6349-4aff-a336-08abcb8e0cfa-1285325443.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_lotArea":"350","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"55116","obj_lastRefurbish":"2018","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"12,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_immotype":"anlage","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.14872696","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"2650000","obj_scoutId":"110773264","obj_firingTypes":"gas","obj_incomeActual":"117715.2","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"living_business_house","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_livingSpace":"658.5","obj_industrialArea":"75.25","geo_krs":"Mainz","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"55116","obj_regio3":"Altstadt","obj_objectnumber":"KW2058.1","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Mainz","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: KW2058.1 | Scout-ID: 110773264

***** WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS * 20 EINHEITEN * MAINZ-ALTSTADT *****

2.650.000 €
Kaufpreis ab
733,75 m²
Gesamtfläche ca.
733,75 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Lage in der Mainzer Altstadt. Die Liegenschaft hat insgesamt 20 Einheiten und eine gesamt vermietbare Fläche von ca. 733,75 m², die sich auf ein Vorder- und Hinterhaus aufteilen. 

Im Vorderhaus befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten mit ca. 53,47 m² und ca. 21,78 m² die an einen Friseur vermietet sind und weitere 12 wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten. Im Hinterhaus befinden sich 6 Wohneinheiten. 

Die Größen der Wohnungen variieren von ca. 15 m² bis ca. 72 m², was eine optimale Vermietbarkeit gewährleistet. 

* Von den insgesamt 20 Einheiten sind 13 saniert und mit Einbauküchen ausgestattet. Den Standard der sanierten Wohnungen können Sie den Bildern entnehmen *

* Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weitergehenden Informationen und einer Mietaufstellung *

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Gas-Zentralheizung erneuert
- Dach im Vorderhaus saniert und mit Schiefer eingedeckt
- Teilweise neue Heizungsrohre
- Teilweise neue Wasserleitungen
- Komplette Elektrik
- Treppenhaus im Vorderhaus
- Fassade Vorderhaus
- Wohnungen mit Warmwasserboiler ausgestattet
- Stahlträger im Hinterhaus

Lage

Zentrale Lage im Herzen der Mainzer Altstadt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. 

Ihre Korn & Westphal Immobiliengruppe.  

Sie möchten Ihre Immobilie in Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienunternehmen vermitteln? Sprechen Sie uns unverbindlich an.
  • Korn & Westphal Immobiliengruppe GbR
  • Röderstraße 13
  • 65183 Wiesbaden