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Objekt-Nr.: s785ri01 | Scout-ID: 110770583

Lagerraum mit Lastenaufzug und begrenzter Produktion

1.044,45 €
Miete pro Monat
139,26 m²
Fläche
139,26 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gewerbehaus, welches 1981 erbaut wurde, ist großzügig mit Anfahrtsflächen angelegt und steht im Industriezentrum von Ottobrunn Riemerling. Die Produktions- und Lagerräume befinden sich im KG und sind über einen Lastenaufzug erreichbar. Die Räume mit ca. 2,85 m Deckenhöhe sind begrenzt auch als Produktionsstätten nutzbar. Es kann auch ein Büro integriert werden, da dort eine EDV-Verkabelung besteht sowie auch eine Telefonleitung. Starkstrom mit 16 Ampere ist ebenfalls vorhanden. Sanitärräume sind im EG. Die Lagerräume sind hell und ruhig und haben eine breite angeböschte Fensterfront. Durch die L-Form kann das Lager sehr individuell unterteilt werden, da der hintere Raum einen separaten Eingang hat. Stellplätze stehen für Pkws im Hof oder auf einem nahe gelegenen Gelände zur Verfügung. Die Anfahrt sowie die Anlieferung mit Transportern, Vans, Sprintern oder 7,5 Tonnern sowie kleineren LKWs ist ebenerdig und geht problemlos vonstatten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie vor Ort gerne.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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Lage

Das Gewerbehaus befindet sich im Gewerbegebiet Riemerling. Die angrenzende Gemeinde Ottobrunn hat rund 20.000 Einwohner und liegt unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von München. Die Auffahrt zur Autobahnostumgehung A 99 ist ca. 3 Km entfernt. Die Haltestellen der Zubringerbusse zur S7 und der U5 sind in 1 Minute erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ottostr. und Rosenheimer Landstr. sowie im naheliegenden Ortszentrum und Isarcenter sehr vielfältig und ausreichend. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt zur Zeit in Riemerling bei 320.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 54,8 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Stromverbrauch 19 kWh/(m2.a), Energieträger Erdgas E, Baujahr 1981.

Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Otmar M. Schwarzer Immobilien
  • Otto-Hahn-Str. 34
  • 85521 Ottobrunn Riemerling