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RENOVIERTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER STADTTEILLAGE!

620 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
64 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

192.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

RENOVIERTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER STADTTEILLAGE!

Die freie Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und wurde nun vor Wiedervermietung frisch renoviert/saniert. In diesem Zuge wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen, überwiegend neue Bodenbeläge (Laminat) verlegt, sowie das Badezimmer komplett erneuert. Auch wurden zwei neue Fenster im Küchenbereich eingesetzt.  Ideale Raumaufteilung für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Die Treppenhausreinigung und Sauberhaltung der Gemeinschaftsflächen erfolgt mit den restlichen Bewohnern in Wechsel. 

Parken ist mithilfe eines Anwohnerparkausweises an der Straße möglich.
Für Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihre Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.

DACHGESCHOSS: Flur  Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss  Wohnbereich mit offener Wohnküche  Abstellkammer  Schlafzimmer  Kinderzimmer  kleines Zimmer bspw. Büro oder Hauswirtschaftsraum
***Keller
***Anwohnerparken

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

BESTE INFRASTRUKTUR:  Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau  Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg  Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. 
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 3-5 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Ein autofreies Wohnen ist möglich. 
  • AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
  • Leinwanderstraße 2 / Ecke Hanauer Straße
  • 63739 Aschaffenburg