{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"850","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5426304","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f8998b49-9a9b-4d0c-926c-d6d27744f723-1285254471.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_baseRentRange":"8","obj_yearConstructed":"1980","geo_plz":"44263","obj_thermalChar":"64","obj_ityp":"9,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"gastronomie","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.5426304","obj_leasePrice":"1800","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"110768089","obj_totalAreaRange":"5","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_guestroomArea":"208","obj_cellar":"n","obj_gastronomyType":"tavern","geo_krs":"Dortmund","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"208","obj_zipCode":"44263","obj_regio3":"hörde","obj_objectnumber":"3231","obj_terrace":"n","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"dortmund","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 3231 | Scout-ID: 110768089

! ! TOP Gewerbelokalität in der Nähe vom Phönixsee zu mieten! !

1.800 €
Mietpreis
208 m²
Gesamtfläche
208 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Lokalität bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten begrüßt Sie der weiträumige Hauptraum, wo eine Anbringung einer großen Theke optimal möglich ist.
Zudem finden hier zahlreiche Leute Platz. 
Dank der guten Größe können Sie hier komplett nach freiem Wunsch gestalten und perfekt nach eigenen Ideen einrichten. Egal ob gemütliches, rustikales Café mit Flair oder doch ganz Modern.

Vom Hauptraum aus gelangen Sie u.a. in einen gemütlichen Nebenraum, hier können z.B. Gesellschaften statt finden. 
Vom Nebenraum aus kommen Sie noch in ein kleines Zimmer was für die Angstellten oder als Büro dienen kann.

Die neu geflieste Küche lässt keine Wünsche offen.
Hier haben Sie genügend Platz um vernünftig zu kochen und alle Geräte ordentlich unter zu kriegen. 
Des Weiteren haben Sie hinter der Küche noch zwei Räume zu Lagerzwecken. Auch Ihre Kühltruhen finden hier ohne Probleme platz.
Oft sind die Küchenbereiche sehr eng und was die Lagerräume angeht Mangelware, hier finden Sie jedoch ein Musterbeispiel vor, wie es sein sollte.

Die Lokalität besitzt getrennte Toiletten (Herren / Damen).

Machen Sie sich am besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie dieses attraktive Lokal bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.

Ausstattung

- nähe Phönixsee

- direkte Hörder-City Lage

- großer Hauptraum / Verkaufsraum

- neu geflieste Küche mit zwei Lagerräumen

- getrennte Damen- /Herrentoiletten

- Klimaanlage möglich

- Nebenraum für Gesellschaften vorhanden

Lage

Das ansprechende Ladenlokal befindet sich mitten in der Hörder-City, in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften, Praxen, Banken usw..
Aufgrund der zentralen Lage sind die Dortmunder Stadtteile unter anderem das Dortmunder Zentrum gut und schnell zu erreichen.
Der Phönixsee ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und rundet diese Top Lage ab.

ÖPNV sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Mit den ÖPNV gelangt man geradewegs in die Dortmunder-Innenstadt (ca. 10 Minuten).

Mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 5 Minuten auf der 236 Schwerte/Lünen und der B1 Unna/Bochum, so können Außentermine schnell und stressfrei erreicht werden.

Sonstiges

Sie suchen noch die idealen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob für Gastronomie-/, Büro-/, oder Einzelhandelsgewerbe ist diese Lokalität einfach mehr als geeignet.


Informationen zum Energieausweis:
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Hauptenergieträger Gas, Kennwert 64 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.03.2022
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Ansprechpartner: Herr Rüdiger Lichtenberg
E-Mail: r.lichtenberg@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • immoweb.de - immoweb AG
  • Dortmunder Straße 5
  • 44536 Lünen