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Objekt-Nr.: 5327 | Scout-ID: 110767841

Großzügige und freundliche Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet

1.470 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
210 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das großzügige Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes und verfügt über eine Fläche von ca. 210 m². Aufgrund der Größe eignet sich die Fläche ideal als Großraumbüro, alternativ können Sie das Büro individuell in kleinere Teilflächen abtrennen.

Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über einen voll ausgestatteten Seminar- und Besprechungsraum mit angrenzender Teeküche. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zwei moderne Toiletten im Treppenhaus zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Fläche von ca. 130 m² im Nebengebäude anzumieten.

Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegt bereits vor Ort, daher ist ein Anschluss oder eine gemeinsame Nutzung ohne großen Aufwand realisierbar. 

Die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) sowie die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim) befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Waren des täglichen Bedarfs sowie ein Hotel sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. 

Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. 

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 und 35.

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel, Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3, S 33 und S 4 des Verkehrsverbunds RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31, S 32  und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner zahlreiche Regionalbuslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile anbinden. 

Ausstattung

- ca. 210 m²
- 4 Räume
- Seminar- und Besprechungsraum
- Serverraum
- Teeküche
- Installation Außenwerbung möglich
- Nutzung bereits vorhandener Logistik
- Optional Glasfaserleitung
- Individuelle Anzahl von Parkplätzen
- Blockheizkraftwerk

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ML Immobilien Marketing GmbH
  • Hildastraße 11
  • 76646 Bruchsal