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Objekt-Nr.: 288/E2 | Scout-ID: 110766585

Citykern | 465 m² | ab 8,50 EUR/m² | provisionsfrei über RUHR REAL

9,50 €
monatl. Miete pro m²
3,15 €
pro m² Nebenkosten
465 m²
Fläche
465 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus teilt sich in sechs Etagen auf. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss findet klassischer Handel statt. In den darüber liegenden Etagen sind die Büroflächen situiert.
Ein künftiger Mieter kann auf die Ausstattung und den Übergabezustand der Flächen Einfluss nehmen. Die Büros werden nach Mieterwunsch ausgestattet und renoviert übergeben.
Ein etwaig angegebener Mietzins beträgt angelehnt an die Ausstattung der Bürofläche 8,50 EUR/m² - 10,50 EUR/m².

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Eingang Kampstraße:

    UG: 112 m²
1. OG: 270 m²
2. OG: 166 m²
3. OG: 548,78 m²
4. OG: 539,19 m²
5. OG: 195,32 m² (Archivflächen)

Eingang Westenhellweg:

    UG: 59m²
2. OG: 465m²

Lage

Das Objekt befindet sich im Citykern, mitten in der Fußgängerzone von Dortmund. Die zentrale Lage gewährleistet eine exzellente Nahversorgung. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die Autobahnen in sämtliche Richtungen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

Ausstattung

• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Bodenbelag: Nach Absprache
• Möblierung: teilweise Einbauschränke
• Kabelführung: Bodenkabel-Kanäle
• Sonnenschutz: außenliegend (bauteilbedingt) / Vertiso Lamellen
• Teeküche: Voll ausgestattet
• Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzüge: Drei Personenaufzüge/einen Lastenaufzug
  
  Sonstiges: • Flexible Mietflächenaufteilung möglich
                  • Glasfaseranschluss

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG Grundriss 3. OG

Grundriss 4. OG

Grundriss 4. OG Grundriss 4. OG

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RUHR REAL GmbH
  • Gewerbestr. 13f
  • 44866 Bochum