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Objekt-Nr.: 3569 | Scout-ID: 110766399

Außergewöhnliche Büro- oder Ladenfläche im Zentrum von Freudenstadt

1.500 €
Miete pro Monat
430 €
pro Monat Nebenkosten
200 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude hat eine lange Tradition und eine spannende Geschichte. Es wurde 1865 zunächst als Brauereigasthof erbaut. 50 Jahre später wurde das Erd- und Obergeschoß zu einem Bankenhaus umgebaut und somit das Gründungshaus der Volksbank Freudenstadt. Aus dieser Zeit stammen vermutlich auch die Mamorarbeiten an den Böden und Wänden und Teile der Stuckarbeiten. In den letzten Jahrzehnten haben drei Generationen Chirurgen das Erdgeschoß als Arztpraxis genutzt. Leider ist der letzte Arzt Ende letzten Jahres in den Ruhestand gegangen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt eine kleine Malerwerkstatt mit 43m² Büro im Haupthaus und 77 m² Werkstatt in einem Nebengebäude. Diese beiden Flächen können auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.
Die ehemalige Praxis besteht aus insgesamt neun Räumen mit unterschiedlichen Größen. Zwischen den einzelnen Räumen gibt es viele nicht tragende Wände, so dass man die Räumlichkeiten flexibel gestalten kann. Derzeit sind alle Fenster im Erdgeschoß vergittert. Auf Wunsch können die Gitter entfernt werden. Vor dem Haupteingang befindet sich ein kleiner Hof. Dieser kann als Parkfläche, aber auch sehr gut als Außenfläche für Bewirtung oder Warenpräsentation genutzt werden. Zusätzliche Parkplätze im Hinterhof können auf Wunsch mit angemietet werden.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt keine 100 m vom Marktplatz entfernt. Durch seine gut sichtbare Lage direkt an der Murgtalstraße können Sie sich ganz einfach werbewirksam präsentieren. Der größte Marktplatz Deutschlands mit seinen hochwertigen und vielseitigen Fachgeschäften lädt Einheimische, Urlauber und Tagesgäste zum Bummeln und Shoppen ein.

Ausstattung

-Gute Geschäftslage mit hohem Verkehrsaufkommen
-Repräsentative Gebäudefront auf zwei Seiten
-Aufwändig gestalteter Vorhof direkt vor dem Haupteingang
-Flexible Raumaufteilung möglich
-Mamor und Fliesenböden
-Lagerfläche im Erdgeschoß und auf Wunsch auch im Keller
-Eigene Parkplätze am Haus und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
-Öl-Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
  • Markus Frey Immobilien
  • Turnhallestr. 38
  • 72250 Freudenstadt