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Objekt-Nr.: 0-900003666 | Scout-ID: 110765525

Bungalow in Krakow am See

100.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
68 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Bungalowsiedlung direkt am Krakower See. Der Bungalow befindet sich in 4. Reihe zum Ufer und somit knapp 5 Gehminuten von der dortigen Badestelle entfernt.

Krakow am See gehört zum Landkreis Rostock und ist seit dem Jahr 2000 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Ein ausgedehnter Rad- und Wanderweg lädt zu Spaziergängen ein, entlang der scheinbar endlosen Naturlandschaft mit Rastplätzen und Naturbadestellen.

Bei dem Bungalow handelt es sich um zwei Hälften, die vom jetzigen Eigentümer nacheinander erworben wurden und jetzt zum Verkauf stehen.
Die linke Haushälfte wurde vom Eigentümer selbst genutzt und ist ca. 35 m² groß. Die rechte Haushälfte wurde überwiegend vermietet und umfasst ca. 33 m².

Die Raumaufteilung beider Haushälften umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Duschbad. 

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden mit Laminat verlegt. Die Fassade wurde 2012 isoliert und mit Putz versehen. Die Einbauküche auf der Eigentümerseite wurde 2014 erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden 2017 gegen doppelt isolierte Kunststofffenster getauscht. Die Schlafzimmer- und die Küchenfenster wurden mit Außenrollläden versehen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über Kanal.

Die Erwärmung erfolgt durch den jeweiligen Kamin und Elektroheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist durch Elektroboiler gesichert.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Eigentümer tritt in den derzeitigen Erbbaurechtsvertrag ein. Der Erbbauzins beläuft sich auf insgesamt ca. 793 EUR im Jahr.

Ein Energieausweis ist nicht erfolderlich, da es sich um zwei Haushälften handelt und sich die Wohnfläche je Haushälfte auf unter 50 m² beläuft.


Anbieter-Objektnummer: 19-2001

Grundrisse

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