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Objekt-Nr.: I-00S79O-W-02F2JF | Scout-ID: 110763524

Neue Mitte Halver - Top Eigentumswohnungen

187.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Seit 2016 entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofes Halver ein neues Stadtquartier mit Gewerbeflächen und Wohnbebauung. In diesem Umfeld entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen in einem modernen und innovativen Wohnhaus. Das Objekt verbindet unaufdringliche und zeitgenössische Architektur mit dem Anspruch eines nachhaltigen Energiewirtschaftens des KFW 55 Standards. 

Zum 4-geschossigen Gebäude gehören eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und Kellerabteilen. Alle Ebenen im Haus sind über einen zentralen Aufzug bequem zu erreichen und ermöglichen so in jedem Geschoss eine generationenflexible Nutzung der Wohnungen.
Die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnungen nimmt den architektonischen Stil auf und schafft eine moderne Kombination aus Wohnlichkeit und Designanspruch. 

Folgende Ausstattungen gehören in allen 14 Wohnungen zum gehobenen Standard:

- Fußbodenheizung
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Hans Grohe
- Echtholzparkett in Wohnbereichen
- Balkon Beläge aus Bangkirai
- 3-Scheiben-Isolierverglasung der bodentiefen Fenster

Grundrisse

Lage

Die kreisangehörige Stadt Halver liegt im Südwesten des Märkischen Kreises in Südwestfalen, eine der stärksten Industrieregionen Deutschlands. Mit ca. 17.000 Einwohnern, 35 % Waldflächen und 52,3 % Landwirtschaftsflächen wird Halver zurecht als „Stadt im Grünen“ beschrieben. Örtliche und regionale Buslinien verbinden die Ortsteile Halvers und die umliegenden Städte und Gemeinden. 

25 km südlich von Hagen und 12 km südwestlich von Lüdenscheid gelegen besteht der nächste Autobahnanschluss 15 km entfernt an die A45. In der Metropolregion Rhein-Ruhr laden die Städte Köln (ca. 60 km), Dortmund (ca. 50 km) und Wuppertal (34 km) in erreichbarer Nähe zu Kunst, Kultur und Großstadtaktivitäten ein. Durch die Neuerschließung des Bahnhofgeländes entstand 2017 in unmittelbarer Nähe zum Objekt ein Gewerbezentrum mit einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

In direkter Nähe befindet sich eine Grundschule und weiterführende Schulen, unter anderem das örtliche Gymnasium und eine Realschule. Der Objektstandort bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten in nächster Umgebung, beispielsweise Klettersport, Reiten und ein Naturfreibad.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,70, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid