{"obj_regio1":"Saarland","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"1084411","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c2bc7ae6-b2ed-4e45-89e2-6eeee7ecf769-1285195678.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"3.08","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"320","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1986","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"3.08","obj_scoutId":"110763492","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Saarland","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"-12.03","obj_livingSpace":"330","geo_krs":"Neunkirchen_Kreis","obj_zipCode":"66557","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"66557","obj_noRooms":"12","obj_thermalChar":"111.5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1084411","obj_purchasePrice":"339000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Illingen","obj_objectnumber":"3323","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Neunkirchen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 3323 | Scout-ID: 110763492

Wohnhaus mit Gaststätte

339.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
330 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

111.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Gaststätte aus dem Jahr 1986 in zentraler Lage von Hüttigweiler zum Kauf an. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Nebenräume auf ca. 200 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss bietet zwei Wohnungen mit ca. 70 bzw. 80 m² Wohnfläche und jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen, eine mit ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad sowie eine Wohnung mit ca. 130 m², die sich auf vier Zimmer, Küche und Bad verteilen. 

Die Heizungsanlage für die Wohnungen wurde 2011 mit einem Gasbrennwertgerät ausgestattet inklusive Warmwasserversorgung und die Gaststätte hat eine eigene Gaszentralheizung. Die Kunststoff doppelt verglasten Fenster wurden 2013 erneuert. Das Anwesen ist unterkellert, verfügt über eine Garage und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Jahreskaltmiete beträgt 25.440 Euro (Rendite 7,5 %).

Lage

Hüttigweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 23 km.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Es besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Es gibt eine gute Autobahnanbindung an die A1.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Illingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Sparkasse Neunkirchen in Zusammenarbeit mit der LBS Immobilien GmbH
  • Lindenallee 10
  • 66538 Neunkirchen