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Scout-ID: 110762090

⭐++RESERVIERT++Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ludwigslust

250.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
1.296 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

110.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von „Techentin“ einem Stadtteil von Ludwigslust, unmittelbar am Waldrand liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf großem Grundstück.

Das Haus (EW 65 B) stammt aus dem Jahre 1987 hat 6 Zimmer und ist voll Unterkellert. Dieses geräumige Wohnhaus verfügt über einen windgeschützten Hof mit geschlossener Terrasse. Dazu finden Sie im Außenbereich gepflegte Anpflanzungen mit einem Carport. Das eingeschlossene Grundstück lädt förmlich zu kleinen Grillfesten mit freunden und Familie ein.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnraum, Esszimmer mit angrenzender überdachten / geschlossener Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, ein Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer. Der ausgebautem Keller hat ein Gästezimmer, Sauna, Bad, Werkstatt, Vorratsraum und den Heizraum.

Das Objekt besticht durch seine Zweckmäßigkeit, hat einen schönen großen Garten mit überdachter / geschlossener Terrasse über dem Anbau des Kellergeschosses.

Über die Jahre wurde das Wohnhaus etappenweise ausgebaut und modernisiert. So wurde der Keller ausgebaut(1993-2000), Belüftung Kamin (2000), Terrasse (2000), elektrisches Hoftor (2002), neues Bad (2003), Heizkörper (2005), Fenster (2012), Sauna (2015), neuer Gas Kessel (2016).

Das Grundstück ist erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet.

Lage

Der Waldweg liegt in Techentin unmittelbar am Waldrand zwischen dem „Forstweg“ und „Am Wasserwerk“. Techentin hat sich durch die ruhige Lage zwischenzeitlich zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt. Fußläufig gelangen Sie in 17 Gehminuten ins Zentrum von Ludwigslust. Auf kurzem Wege erreichen Sie den unmittelbarer Nachbarschaft liegenden „Techentiner Wald“.

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralen Wohnen ist in der Lage von Ludwigslust kaum besser möglich. Der naheliegende Wald lädt zum Joggen und Verweilen ein.

Attraktive Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur ist gut. Der Ludwigsluster Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt und mit Bus oder Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die Autobahnauffahrt „Ludwigslust“ gelangen Sie in kurzer Zeit auf die A24. Das Zentrum von Hamburg (120 km) ist in 80 min und das Zentrum von Berlin (188 km) in 140 Minuten gut zu erreichen.

Ein Kindergarten und die Grundschule von Techentin runden das Angebot ab.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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  • Herr
  • Clara-Zetkin-Str. 39
  • 19288 Ludwigslust