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Objekt-Nr.: 2951 | Scout-ID: 110754363

FÜR NATURLIEBHABER!

890.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
158 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

28.33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus in 85614 Kirchseeon mit einem Doppelcarport, Erdgeschoss- und Dachgeschossbauweise plus Kellergeschoss, mit ca. 158 m² Wohnfläche, gute Ausstattung, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Parkett- und Feinsteinzeugböden, Baujahr 2009, mit ca. 878 m² Grundstück.  Ein Bezug wäre kurzfristig möglich.

Ausstattung

Das ansprechende und moderne Einfamilienhaus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und wurde 2009 in konventioneller Ziegelbauweise mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf einem ca. 878 m² großen Grundstück erbaut. Davon ca. 550 m² des Gesamtgrundstückes sind als Bauland anzusehen, und ca. 328 m² ist Naturschutzgebiet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche mit Einbauküche, einem  Hobbyraum mit Tageslicht (Abböschung) Richtung Gartenseite sowie weiteren Kellerräumen. Ein Doppelcarport östlich vom Gebäude gehört mit dazu.

Nähere Einzelheiten zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Die hier dargestellte Möblierung ist nur ein Einrichtungsvorschlag des Illustrators und entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im gesamten Haus und auch im Keller ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energiesparende Wärmepumpe mit Erdsonden. Im gesamten Haus sind Parkett- und Feinsteinzeugböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus.  Das Haus steht leer und wäre kurzfristig zu beziehen.

Grundrisse

Lage

Im Osten von München in grüner und gewachsener  Lage von Kirchseeon angrenzend an das Naturschutzgebiet im " Kirchseeoner Moos " und 
ca. 15 - 20 Gehminuten vom Zentrum und S-Bahnhof entfernt liegt dieses interessante Einfamilienhaus. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebendsten Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ebenso wird großer Wert auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands. Das Einfamilienhaus liegt im südöstlichen Bereich der Marktgemeinde Kirchseeon. Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken geprägt.

Sonstiges

"Warum noch länger davon Träumen? Greifen Sie zu!"
  • Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
  • Marktplatz 8
  • 85614 Kirchseeon