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Objekt-Nr.: 165 | Scout-ID: 110753917

Paket mit 5 WE mit Stellplätzen in Jena Buchaer Str 10b

1.045.125 €
Kaufpreis
14
Zi.
393,25 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

81.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohnungspaket besteht aus 5 vermieteten Eigentumswohnungen mit 4 dazugehörenden Stellplätzen (1 Außen - und 3 Tiefgaragenstellplätze) in der Wohnanlage Am Hang in der Buchaer Straße in Jena. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Lage zum Wissenschaftscampus auf dem Beutenberg. Die Anlage wurde 1997 erbaut und besteht aus 17 WE. Zum Verkauf stehen 4 x 3 Zimmer WE und 1 x 2 Zimmer WE  mit Flächen zwischen 59 m² und 98 m² die sich auf 393,25 m² Wfl verteilen. Die Wohnungen verfügen über Loggia`s bzw. Terrassen, WC`s mit Wanne und teilweise Gäste WC`s. Die Bäder mit Wannen sind gefliest. Die Böden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume. Es sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Leerstand. Die aktuellen Mieteinahmen betragen 37.175,16 Euro p.a.. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
  

Ausstattung

Loggia`s, Terrassen, TG Stellplätze, Außenstellplätze, Keller, Bäder mit Wanne gefliest, Gäste-WC`s gefliest, Bodenbeläge in Laminat, PVC, Aufzug, Außenjalousien, 

Lage

Jena Winzerla liegt zwischen der südlichen Vorstadt Jenas, mit welcher Winzerla durch die Ernst-Abbe-Siedlung im Norden, bestehend aus zahlreichen Reihenhäusern, verbunden ist, dem Stadtteil Burgau im Osten und dem Stadtteil Göschwitz im Süden. In Winzerla gibt es zwei Einkaufszentren (WIN-Center, Columbus-Center), zwei Jugendclubs und verschiedene Bildungseinrichtungen (ein Gymnasium, eine Regelschule und zwei Grundschulen). Dazu kommen noch zwei Hotels und zwei Seniorenheime. Im alten Ortskern existieren zudem eine Kirche und ein Friedhof. Winzerla ist durch den ÖPNV über die Straßenbahnlinien 2 (Verbindung zum Stadtzentrum) und 3 (Verbindung Jena/Ost-Stadtzentrum–Winzerla–Burgau–Industriegebiet Göschwitz–Bahnhof Göschwitz–Lobeda West–Lobeda Ost) angebunden und erreichbar.
Die Buslinien 12 (Verbindung Burgau–Winzerla–Ammerbach–Beutenberg ["Beutenberg-Campus": zahlreiche Forschungsinstitute] - Lichtenhain - Süd- und West-Vorstadt [u. a. Zeisswerk, Fachhochschule, Jobcenter, Nähe Westbahnhof]-Stadtzentrum), 13 (Verbindung Winzerla wie Linie 12 ohne Ammerbach, Abzweigung zur Rudolstädter Straße in Winzerla-Altwinzerla-Bahnhof Göschwitz–Maua–Leutra) und ergänzend die Buslinien 10 (verkürzte Streckenführung der Linie 13: Strecke wie Linie 12 ohne Ammerbach und nur zwischen Stadtzentrum und Winzerla/Rudolstädter Straße).
Über die durch Winzerla führende B 88 ist Winzerla in circa 2 km Entfernung in Süd-Richtung mit der A 4 (Auffahrt Jena-Göschwitz) verbunden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ammerbach
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  • Immobilienservice-Singer
  • Am Steinborn 134
  • 07749 Jena