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Objekt-Nr.: K10676VM | Scout-ID: 110752134

Freistehende Industrieimmobilie im Gewerbegebiet in der Nähe vom Autobahnkreuz Aachen

-
Preis auf Anfrage
3.604 m²
Fläche
3.244 m²
Lager/Produktion
1.022 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Lager-/Produktionshalle von insgesamt ca. 1.202 m² inklusive Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wird sowohl über eine Rampe als auch ebenerdige Tore angedient.

Ausstattung

- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor sowie über ein Rolltor auf Rampenniveau
- Sanitärbereich
- Betonboden
- elektrisch zu öffnende Lichtkuppelfenster
- zwei hydraulische Hebebühnen
- auf Wunsch auch beheizbar

Lage

Die Stadt Würselen ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen  (A4 in Richtung Kerpen / A44 in Richtung Jülich bzw. Aachen) in unmitttelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Hier haben sich unter anderem die Unternehmen Aachener Printen- und Schokoladenfabrik Henry Lamberz, IphaS Pharma-Verpackung und Kerschgens Werkstoffe & Mehr angesiedelt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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