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Objekt-Nr.: 5634 | Scout-ID: 110749668

ERSTBEZUG - Haus im Haus - Wohnen auf 2 Etagen - sensationelle 3-Zimmerwohnung

1.560 €
Kaltmiete
3
Zi.
93,33 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

51.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Haus im Haus

Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung überzeugt durch den hausähnlichen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung.
Der knapp 40 m² große Wohn-Essraum mit Zugang zum Westbalkon ist der Mittelpunkt dieser Neubauwohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnräume. Der Wohnbereich und der Koch-/Essbereich sind durch eine kleine Wand voneinander getrennt. 
Im Wohnbereich mit dem bodentiefen Fenster und französichem Balkon wird geöltes Eichenparkett, in der Küche und im Essbereich mit Zugang zum Balkon werden moderne Fliesen verlegt. Das Gäste-WC ist ebenso auf dieser Etage untergebracht. 
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk zu den großzügigen Schlafzimmern und dem schicken Bad. Die bodengleiche Dusche, der Handtuchheizkörper, die Badewanne und die modernen Fliesen machen das Bad zu einer Wohlfühloase. 
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. 
Der Waschraum befindet sich im Untergeschoss.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu der schönen Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder im Rohbau oder Beispielwohnungen.

Ausstattung

**** geräumiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
**** modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper 
**** Gäste-WC
**** geöltes Eichenparkett im Wohn- und Schlafraum
**** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**** topmoderne Fliesen in der Küche und im Bad
**** schöner Westbalkon
**** Glasfasernetz bis in die Wohnung
**** Videogegensprechanlage
**** elektrische Rollläden
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Kellerraum
**** kfw 55
**** Vollziegelbauweise
**** Aufzug bis in 1. OG
**** Entkalkungsanlage
**** Einzelstellplatz in Tiefgarage mit abschließbarer Steckdose
**** Außenstellplatz á 30,- €/Monat
**** 2jährige Mindestmietdauer

Grundrisse

Lage

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kirchheim. Eine der Grundschulen befindet sich direkt gegenüber, Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden.
Der Bus 263 bringt Sie in sieben Fahrminuten zur S-Bahn-Station Heimstetten. Mit der S-Bahn sind Sie in 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. 
Über die A94 oder A99 ist Kirchheim perfekt nach oder um München angebunden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Auf dem Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag finden Sie frische Produkte aus der Region. 
Viele verschiedene Sportvereine sind in der Gemeinde anzufinden wie auch eine Kletterhalle oder die Maxx Arena.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. 
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer und sind von Wesoly Immobilien nicht überprüft worden. Das trifft vor allem auf die Angabe zur Wohnfläche und Grundstücksgröße zu, die von uns nicht ausdrücklich überprüft worden sind. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt Wesoly Immobilien keine Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ihre Christiane Wesoly
Selbständige Immobilienmaklerin IHK
Inhaberin

Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Maklererlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Martin-Luther-Str. 77
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  • Fürstenrieder Str. 279a
  • 81377 München