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Scout-ID: 110747840

gehobene Ausstattung - modernes Wohlfühlbüro mit bester Anbindung

9 €
monatl. Miete pro m²
1.310,2 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der U-förmige Gebäudekörper bietet dem zukünftigen Mieter ausgesprochen helle, moderne und zeitgemäße Büros im Kölner Norden. Die Liegenschaft verfügt auf Grund der 2-hüftigen Bauweise über multifunktional nutzbare Flächen, die an jedwede Mieteranforderungen angepaßt werden können.

Die Büros sind über einen zentral gelegenen Flur erreichbar und derzeit zu Einzel- / Doppelzimmern oder zu Gruppen- / Großraumlösungen ausgebaut. Die heutige - kaum genutzte und bezugsfertige - Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sollten Sie abweichende Anforderungen an Ihre Raumaufteilung haben, so sprechen Sie uns gerne an. Sodann können wir gemeinsam im Rahmen der Verhandlungen andere Lösungen finden

Lage

Die Stadtteile Bickendorf und Ossendorf sind über die nachbarschaftlichen Hauptverkehrsstraßen - u.a. Militärring, Äußere Kanalstraße - sowie angrenzende Autobahnanschlüsse sehr gut an wichtige Kölner Hauptverkehrsachsen angebunden.

Das Stadtteilzentrum von Bickendorf liegt nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Dort befinden sich u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des weiteren stehen im Gewerbegebiet Ossendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Verpflegung - diverse Kantinen, Bäckerei, Kiosk - vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Aufzüge
- barrierefrei erreichbare Mieteinheiten
- isolierverglaste, öffenbare Fenster
- Betonkernaktivierung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz zzgl.
innenliegendem Blendschutz
- antistatischer Teppichboden
- Hohlraumboden für flexible und wahlfreie Verkabelung
- Raumhöhe in den Büros ca. 3,00 m
- EDV-gerechte Beleuchtung
- CAT7-Verkabelung für EDV- und Telefonnutzung
- separate Teeküchen in den einzelnen Mietbereichen
- programmierbare Schließanlage

Parkplätze stehen den Mietern in der hauseigenen Tiefgarage sowie den Freiflächen zur Verfügung.

Weitere Dokumente

Sonstiges

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten – mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail, vollstädnigen Namen und ggf. Firmierung.
  • Veinen Immobilien GmbH & Co. KG
  • Limburger Str. 1
  • 50672 Köln