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Objekt-Nr.: IRx0078/G1/E1 | Scout-ID: 110746958

Sonnenstudio oder Handelsfläche in zentraler Lage zur Übernahme

16 €
monatl. Miete pro m²
162 m²
Fläche
162 m²
Verkauf
162 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus in der Vaihinger Straße liegt zentral in Möhringen Mitte und zeichnet sich durch eine neuwertige Fassade sowie eine gute Sichtbarkeit aus. 

Die im Erdgeschoss befindliche Fläche überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung mit 9 Kabinen. Vorhanden sind zudem getrennte WC Bereiche, eine Klimaanlage und ein separater Büroraum. Die große Schaufensterfront eignet sich gut für Werbemaßnahmen und bringt Licht in die Fläche. Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus zu finden, wo sich auch der Hintereingang der Fläche befindet.

Für die Einbauten und Geräte ist eine Ablöse fällig, welche mit dem aktuellen Mieter auszuhandeln ist.

Ausstattung

- gute Sichtbarkeit
- große Schaufensterfront
- zentrale Lage
- 9 Kabinen
- getrennter Sanitärbereich
- Klimaanlage vorhanden
- separater Büroraum
- helle Räumlichkeiten
- Parkmöglichkeiten vorhanden

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Die Handelsfläche befindet sich gut gelegen in Möhringen-Mitte. Eine Bushaltestelle sowie der Möhringer U-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist durch Ihre zahlreichen Einzelhändler, Restaurants, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs gut ausgebaut. Auch der Autobahn- und Bundesstraßenanschluss "A8" sowie "B27" sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immoraum GmbH
  • Uhlandstraße 14
  • 70182 Stuttgart