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Objekt-Nr.: LPPHIW6 | Scout-ID: 110746722

Rarität! Penthouse Nähe Alte Oper

1.600.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
113,3 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

**FOLGEN SIE AB GRÜNEBURGWEG/ECKE LEERBACHSTRASSE UNSEREN BESICHTIGUNGSSCHILDERN**

UNIKAT! Klassizistisches Gründerzeit Ensemble - Leerbach Palais.  Sensationelles Stilaltbau Apartment mit Skylineblick

Im feinen Westend - Nord, dort wo einst der Leerbach floss entstand in der großen Aufbruchszeit, auch Gründerzeit genannt, ein stolzes Bauwerk mit repräsentativem Charme. Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der teuersten Wohnlagen Frankfurts macht.

Residieren Sie hier in einem unvergängliches und exklusiven Stilaltbau mit nur 7 Apartements, als Erstbezug.
Genießen Sie die fantastische Aussicht über Frankfurt und die bewundernden Blicke Ihre Freunde und Gäste.
Leben Sie hier in bester Lage. Genießen Sie die kurzen Wege.

Die (Kern)Sanierung erfolgt fachgerecht und detailgetreu. Die 4./5. Etage wird zurück gebaut und komplett als Neubau im ursprünglichen Stil errichtet.

WICHTIG! Eines der letzten Projekte im Westend ohne Auflagen aus der Milieuschutzsatzung. Diese besagt u.a., dass die Bäder kleiner als 8 m², die Balkone kleiner als 8 m² und die Wohnfläche nicht über 130 m² gebaut werden darf.

Facts zum Penthouse
- Balkon
- uneinsehbare Dachterrasse
- unverbaubare Blickachsen
- Aufzug bis vor die Wohnungstür
- hochwertige Sanierung (abgeschlossen)
- einzigartiges Entrée mit Deckenmalerei
- historisches Treppenhaus

Ausstattung

LUXURY

/ Aufzug
/ komplett neue 4./5. Etage inkl. Dach
/ hochwertig saniert, analog eines Neubaues 
/ Klimaanlage
/ edles Vollholzparkett mit Fischgräte - Muster
/ hochwertiges Entrée mit Deckenmalerei
/ großes Tageslichtbad en Suite
/ Gäste Bad
/ hochwertige Bulthaup Küche
/ Dachterrasse mit Abstellraum

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Westend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen, gutsituierten Einwohnern und überdurchschnittlichen Immobilienpreisen. Seit 1858 etablierte sich das Westend  zum Wohngebiet für Wohlhabende, wie auch in anderen Städten mit einem Westend. Es entstanden zahlreiche Villen und großzügige Wohnhäuser, von denen viele noch heute bestehen. 

/ 5 Min. zu Fuß zur Alten Oper
/ 3 Min. zu Fuß zur "kleinen Goethestrasse" Grüneburgweg
/ 5 Min. zu Fuß zur U-Bahnstation
/ Tiefgarage um die Ecke, für € 160,- montl.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Besichtigungen, Verhandlungen; Übergabe von Exposés sowie die Finanzierungsbeschaffung erhalten Sie ohne Kostenberechnung. Nur bei Abschluss eines Kaufvertrages erhält Bernd Lorenz ImmoConcept GmbH, 5,95 % inklusive MwSt. der Kaufsumme vom Käufer, unbeschadet einer eventuell durch den Verkäufer zu zahlenden Werbekostenbeteiligung. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so benachrichtigen Sie uns bitte schriftlich innerhalb von fünf Tagen. Bitte beachten Sie, dass Sie anderenfalls, soweit es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt, zum Schadensersatz verpflichtet sind, und zwar in Höhe von 5,95 % der Kaufsumme, mindestens aber sind unsere Aufwendungen zu ersetzen. Die uns durch die Vorkenntnis und deren Nichtwissen entstanden sind.
Die Weitergabe vertraulicher Angebotsdaten an Dritte ist ausdrücklich nicht gestattet und macht Sie provisionspflichtig, wenn dies ohne unsere Zustimmung erfolgt und es dadurch zu einem Kaufvertragsabschluß kommt. Die Höhe der Provision ist identisch mit der vorbezeichneten Offerte. Schadenersatzansprüche bleiben vorbehalten.
Alle Daten erfolgen nach Angabe des Verkäufers, für inhaltliche Richtigkeit steht die Bernd Lorenz ImmoConcept GmbH, Grüneburgweg 9 in 60322 Frankfurt nicht ein. Die Bernd Lorenz ImmoConcept GmbH schließt grundsätzlich jede Haftung, die nicht in mittelbaren oder unmittelbaren Zusammenhang mit der Vermittlung bzw. dem Nachweis (siehe §§ 652 ff. BGB) steht, aus, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Westend-Süd
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  • ImmoConcept GmbH
  • Grüneburgweg 9
  • 60322 Frankfurt am Main