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Objekt-Nr.: VMSGDS151 | Scout-ID: 110745109

Barrierefrei Büroetage mit flexiblen Grundriss, Aufzug, TG und U-Bahnstation vor der Tür

1.812 €
Miete pro Monat
151 m²
Fläche
151 m²
Hauptfläche
75 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Personenaufzug Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese rund 150m² große Büroetage liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses am Ende der Schadowstraße. 
Eine barrierefreie U-Bahnstation liegt vor der Haustür. 
Das Haus verfügt ebenfalls über einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug. Im Hauses sind Ärzte, Steuerberater und Rechtsanwälte angesiedelt. Die Einheit wurde  zuletzt als Internisten-Praxis genutzt.  

Die Aufteilung des vorderen rund 100m² großen Raumes ist frei gestaltbar. Ein zweiter Eingang vom Treppenhaus kann geschaffen werden. Die Einheit wird im 'Rohbauzustand' übergeben. Es wurde eigens für die letzte Praxis eine neue Elektrik gelegt. Diese muss für eine neue Nutzung überarbeitet werden. 

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann angemietet werden. 

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 1.812,00 + EUR 90 TG-Stellplatz + EUR 490 NK zzgl. MwSt.; 3 MM Kaution

Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: 

* eine große Fensterfront, 
* ein rund 100m² großes Großraumbüro, welches frei aufgeteilt werden kann, 
* zwei weitere nach hinten liegende Büro- und Sozialräume, 
* drei separate WC-Anlagen, 
* Barrierefreiheit,
* einen Aufzug sowie
* eine ideale Anbindung an den ÖPNV. 

Die Immobilie verfügt über eine hauseigene Tiefgarage in der ein Stellplatz angemietet werden kann. 

 Für eine persönliche Beschreibung der Ausstattungsmerkmale und weiterer Details der Immobilie, setzen Sie sich mit uns in Kontakt. 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt in exponierter Lage der Düsseldorfer Stadtmitte. Die Oststraße, die Schadowstraße, der Wehrhahn und der Hofgarten liegen direkt vor der Tür. Der Fußweg zur Königsallee und dem Kö-Bogen beträgt rund 5 Minuten. 

Die Immobilie verfügt über einen sehr guten Anschluss an den Düsseldorfer ÖPNV.  Eine U-Bahnstation der Stadtbahnlinien U71, U72, U73 und U83 liegt unmittelbar vor der Haustür. Diese Haltestelle ist ebenfalls barrierefrei. Die S-Bahn Haltestelle "Am Wehrhahn" lässt sich in kürzester Zeit erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und den Flughafen.

Die Autobahnen A52 und A46 sind  beide ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt und erschließen der Immobilie eine exzellente Autobahnanbindung  an das umliegende Rheinland, Bergische Land  sowie das Ruhrgebiet. 

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. 

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Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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