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Objekt-Nr.: 42490101-00543 | Scout-ID: 110745091

*** Innerhalb der Wälle - Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz ***

179.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
87 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen eine modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz innerhalb der Wälle und somit in einer der besten Lagen von Soest? Hier sind Sie richtig! 

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1981 errichteten Hauses. Die Wohnung besticht durch eine sehr clevere Raumaufteilung mit schönen Räumen und ist für ein Paar - aber auch für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, geeignet. 

Die ca. 87m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie ein großes und helles Schlafzimmer und ein Büro. Das Büro ist aktuell ein Durchgangszimmer und könnte durch eine überschaubare Umbaumaßnahme zu einem 2. Kinderzimmer werden. 
Beeindruckend ist der große Ess- u. Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - hier über den Dächern von Soest können Sie schöne Abende genießen. 

Neben dem Kellerraum im Sondereigentum befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller im Haus. 
Das Hausgeld beträgt aktuell 295 EUR/ Monat. 

Die Wohnung wird über ein großzügiges Treppenhaus erreicht - es gibt keinen Aufzug im Haus! 

Die Wohnung ist frühestens zum 01.07.2022 zu übernehmen - kann aber auch gerne weiter als Kapitalanlage vermietet werden.

Ausstattung

+ Konventionell errichtetes Haus von 1981 in Top Lage
+ Helle ETW im DG 
+ Eigener PKW Stellplatz für die Wohnung 
+ Überschaubare WEG mit 7 Einheiten
+ Professionelle Hausverwaltung

Die Wohnung wurde 2007 umfassend modernisiert:
+ Schönes Tageslicht-Badezimmer / Gäste WC
+ Hochwertiger Granitboden im Flur 
+ Echtholz-Parkettböden in den Zimmern 
+ Neuer Fliesenspiegel in der Küche
+ Netzwerkverkabelung in den Zimmern

+ 2016 wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich innerhalb der Soester Innenstadt! Es sind nur ca. 7 Gehminuten zum Marktplatz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs inkl. Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden. 

Die mittelalterliche Kreisstadt Soest bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität und tolle Events, wie z.B. die Allerheiligenkirmes (größte Altstadtkirmes Europas) und den sehr schönen Weihnachtsmarkt. 
Das Soester Umland bietet tolle Naherholungsgebiete. So ist es nur einen "Katzensprung" bis an den Möhnesee oder ins Sauerland. Auch das Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Zum Flughafen Dortmund benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die A44 (Kassel-Dortmund).

Sonstiges

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Eigentumswohnung, die in dieser exponierten Lage ein außergewöhnliches Angebot ist. 

Geben Sie einfach Ihre Kontaktdaten in das "Anbieter kontaktieren" Formular ein - wir sichern Ihnen selbstverständlich einen vertrauensvollen Umgang mit Ihren Angaben zu! 

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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Ulricherstr. 1
  • 59494 Soest