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Objekt-Nr.: SchönhA_89-405 | Scout-ID: 110742740

Freiraum für Ihre Ideen: Komplett sanierte Ladenfläche in der Schönhauser Allee !!!!

2.500 €
Miete pro Monat
105,66 m²
Fläche
105,66 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ladengeschäft, Cafe oder Praxis im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Schönhauser Allee, einer der beliebtesten Berliner Einkaufs- und Wohnstätte.

Eine gastronomische Nutzung mit Fettabscheider bzw. Lüftungsanlagen oder Spätkauf sind nicht gewünscht! 

Ihre Anforderungen können gerne in die Planung mit einfließen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird komplett neu ausgebaut und neu gestaltet. Die angegebene Aufteilung der Nutzfläche ist nur geschätzt und kann sich nach Ausbau verändern.

Geplant sind folgende Ausstattungsmerkmale:

- neuer Zugang direkt von der Schönhauser Allee
- neue Schaufenster
- neue Elektrik
- Erneuerung Sanitäranlagen
- Erneuerung Fußboden

WICHTIG: Bitte stimmen Sie Besichtigungen nur über unser Büro ab. 
Eine Gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht! Ihre Anforderungen können gerne in die Planung mit einfließen.
Die Mietvertragskonditionen sind verhandelbar!

Grundrisse

Grundriss Gewerbefläche

Grundriss Gewerbefläche Grundriss Gewerbefläche

Lage

Das Objekt befindet direkt auf der Schönhauser Allee, verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe (400 Meter) zum S-Bahnhof Schönhauser Allee (Linie zum Flughafen Schönefeld und Ringbahn)oder U-Bahnhof(U2). Mit der Metro-Tram erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Alexanderplatz. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Kinos und andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Miete beträgt monatlich:
   Kaltmiete: 2.500,00 EUR
+ Betriebskosten: 188,00 EUR
+ Heizkosten: zzgl.
= Gesamt 2.688,00 EUR 

Das Angebot versteht sich freibleibend!

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbeeinheit zurzeit noch umgebaut wird. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung der Baufirmen erfolgen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Karl-Marx-Allee 90 A
  • 10243 Berlin