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Objekt-Nr.: LI 784 | Scout-ID: 110734975

Helle und sympathische 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick!

1.500 €
Kaltmiete
4
Zi.
138 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

162.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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Objektbeschreibung

Zur Neuvermietung steht hier eine helle, großzügig geschnittene dreieinhalb Zimmer Wohnung im 1.OG eines privaten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Baujahres typische,  angenehme höhere Deckenhöhe bietet Stellfläche auch für größeres Mobiliar, dass sich hier schön in Szene setzen läßt.
 
Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus mit originaler, geschwungener Holztreppe und charmanten Details der 40-er Jahre. Eine geräumige Diele an der alle Zimmer sternförmig angelegt sind empfängt Sie in Ihrem neuen Refugium. Gepflegt und hell fühlt man sich hier beim ersten Besuch schon gleich zu Hause. Zu jeder Tageszeit garantieren die großen Fenster der Wohnung und die unverbaute Ost-/ West Lage Sonnenlicht pur. In Wohn-und Schlafräumen sowie der Diele ist Buchenparkett verlegt, das Badezimmer mit grauem Granit und weissen großformatigen Wandfliesen ist neutral gestaltet. Der großzügig gestaltete Grundriss der Wohnung besticht mit dem Wohnzimmer, dass sich über zwei miteinander verbundene Zimmer erstreckt, den wohl dimensionierten Größen der einzelnen Zimmer und einem sonnenverwöhnten ebenso wohl dimensionierten Balkon. Der
aussergewöhnlich schöne Grünblick in die weitläufigen Gärten vom sonnenverwöhnten Balkon garantiert an Wochenenden und Feierabenden Erholung pur.

Die charmante Wohnung ist ideal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt, dem zentrales Stadtleben in grüner Umgebung und einem ruhigen drei Parteienhaus am Herzen liegt.

Ausstattung

• Großzügig geschnittene, helle, freundliche Wohnung
• Gut an den ÖPNV angebundene Lage
• Geräumige Diele von der alle Zimmer separat zu
   betreten sind
• Boden: Buche Parkett in Zimmern und Diele
              Küchenboden wird neu verlegt nach
              Mieterwunsch
• Raufaser weiss gestrichen
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Von allen Zimmern ergibt sich ein freier Blick
• Badezimmer: großformatige weiße Wandfliesen
                       Granit Steinfliesen
                       gemauerte Spiegelablage
                       doppelter Waschtisch
                       gemauerte Dusche mit Glastüre
                       Badewanne
                       Fenster
• Gäste WC: Fenster
                   gemauerte Ablage
                   kleine hellgraue Fliesen 
 
• praktische Einbauschränke in Diele und Esszimmer 
• schöner großer, sonniger Balkon mit elektrischer
   Markise
• geräumiger Kellerverschlag
• Waschkeller mit eigenem Anschluß für
   Waschmaschine und Trockner
• Kabel in NK enthalten
• Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
• Eine geräumige Einzelgarage mit Stellplatz kann für
  zzgl. 90.- Euro monatlich angemietet werden
• Die Wohnung wird renoviert übergeben.

• Sollten Sie keine EBK selbst einbringen wollen, kann
  eine gepflegte über-Eck EBK Zeile mit Herd ohne
  Spülmaschine und ohne Kühlschrank genutzt
  werden.

Grundrisse

Lage

Düsseldorf - Stockum

liegt am nördlichen Rand der Düsseldorfer City, in der Nähe des internationalen Flughafens, profitiert vom  Messegelände, dem schönen Nordpark sowie der Nähe zum Rhein. Mit dem ÖPNV haben Sie direkte Anbindung an den HBF, die Düsseldorfer City, Kaiserswerth, Duisburg und Essen. Kurze Wege zu Einkaufsmärkten, die Sie bequem mit dem PKW ansteuern können gestalten die wöchentliche Einkaufsfahrt angenehm unkompliziert. 
Die Wohnung liegt im südlichen Teil Stockums, grenznah zu Golzheim, von einem mit Villen und kleinen freistehenden Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnviertel. Die unmittelbare Nachbarschaft präsentiert sich mit gewachsener, grüner und niveauvoller Wohnstruktur. Teilweise in den 30-er Jahren als Mustersiedlung konzipiert und als "Blumenviertel" benannt hat die Wohngegend seinen ganz eigenen rheinischen Charme.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und der ÖPNV liegen in  fußläufiger Nähe. Die Autobahnen A44 und A52, sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.
In die Düsseldorf Innenstadt sind es ca. 67 Minuten mit dem PKW und ca. 13 Minuten mit der U-Bahn.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher trotz sorgfältiger Recherche keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Amsterdamer Straße xx
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  • Loebert Immobilien e. K.
  • Niederkasseler Straße 55
  • 40547 Düsseldorf