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Objekt-Nr.: 2587 | Scout-ID: 110734893

Gepflegtes Zwei- Dreifamilienhaus mit Garten und Garagen am Stadtrand von Schwarzenbach am Wald

148.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
238 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

152 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die kurzen Wege in die Natur und dennoch die Annehmlichkeiten die eine Kleinstadt bietet.
Dieses Dreifamilienhaus kann als Kapitalanlage komplett vermietet werden. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer, z. B. als Mehrgenerationenhaus, ist aber genauso denkbar. Evtl. Mieteinnahmen aus einer oder zwei Wohnungen stützen ggfs. Ihre Finanzierung. Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung wird als Ferienwohnung an Urlauber (mit guter Auslastung) vermietet. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und gepflegt, die Haustechnik entspricht in weiten Teilen, modernen Anforderungen. Die zwei Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss sind von der Raumaufteilung identisch. Für die dritte Wohnung wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Anwesen befindet sich rundum in gutem Zustand. Ein separates Treppenhaus führt vom Keller- bis in das Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier mehrere Kellerräume, eine große Waschküche, den Heizungs- und Öltankraum und eine Garage.
Das Haus besitzt einen schönen, angenehm großen Garten und eine weitere Garage.

Ausstattung

KG: Heizung, Öltankraum, Waschküche, Garage, 3 Kellerräume, Flur, 
EG und OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Diele
DG: Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele

Lage

Dieses Wohngebäude mit schönem Garten liegt am Stadtrand der kleinen Stadt Schwarzenbach am Wald.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald - dem Döbraberg mit 795 m - direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gut Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl der gut sortierter Einzelhandel wie auch Einkaufsmärkte (Rewe, Netto oder NKD).

Sonstiges

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind jederzeit, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schwarzenbach am Wald
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  • wolfrum Immobilienberatung
  • Steinbühl
  • 95191 Leupoldsgrün