{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"combined_heat_and_power_plant","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16830947","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e43edd88-7a9c-4d1c-b127-5100eeab904f-1284668265.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_ramp":"y","geo_plz":"85716","obj_thermalChar":"91.22","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01007618539","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"110731096","obj_totalAreaRange":"8","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"3","obj_mainFloorSpace":"1356","geo_krs":"München_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1356","obj_zipCode":"85716","obj_regio3":"Unterschleißheim","obj_objectnumber":"12902","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"München_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 12902 | Scout-ID: 110731096

*Provisionsfrei* Lagerfläche im Pegasus Business Center!

5,50 €
monatl. Miete pro m²
1.356 m²
Fläche
1.356 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie in der Gutenbergstr. 5 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 22.000m² attraktive Büro- Produktions- und Lagerräume, die erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert wurden.  

Inmitten des beliebten Standortes vieler florierender Unternehmen aus der Hightech-Branche bietet das
Objekt optimale Arbeitsplatzbedingungen in einem attraktiven Bürokomplex mit einer Vielzahl von KFZ-Stellplätzen und guten Verkehrsanbindungen.

DIE MIETER:

Mode, Technik, Produktion und Staatsbetrieb – die Mieter in der Gutenbergstraße 5 sorgen für ein vielfältiges Branchennetz im Haus und stellen seit vielen Jahren einen treuen Mieterstamm. 

Ausstattung

Aktuell steht eine Lagerfläche im 1.UG zur Verfügung. Anlieferung über Laderampe (befahrbar mit 12t) mit einer Zufahrtshöhe von 3,90 m; Breite 8,00 m 

Die Key-Facts kurz zusammengefasst:

+ Nähe zu München und 089-Vorwahl
+ Attraktiver Gewerbesteuerhebesatz
+ 5 Minuten zu Fuß zum Einkaufen
+ Sport- & Fitnessmöglichkeiten direkt im Haus oder im nahen Umfeld
+ 408 KFZ-Stellplätze
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Breit gefächerter Branchenmix und prominente Nachbarschaft

Grundrisse

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss

Lage

Die Stadt Unterschleißheim im Landkreis München liegt circa 17 km nördlich der Stadtgrenze und hat sich einen Namen als innovativer Hightech-Wirtschaftsstandort gemacht.

Mit rund 28.000 Einwohnern und 15.000 Arbeitsplätzen vor den Toren Münchens zählt die Stadt Unterschleißheim zu den Top-Adressen weltweit.

Der Branchenmix aus Hightech, Medien- und Kreativwirtschaft, Pharma-Industrie, Biotechnologie und Old Economy sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München – 089-Vorwahl – bietet ein ausgezeichnetes Umfeld sowie ideale Geschäfts- und Handelsbeziehungen.

Sonstiges

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist somit provisionsfrei!

Sollten Sie auf der Suche nach einer größeren bzw. kleineren Büro- oder Gewerbefläche sein, stehen wir für weitere Anfragen jederzeit gern zur Verfügung. Wir haben weitere Flächen im Angebot.

Keine Haftung für eventuelle und  unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben. Bei Fragen oder Unklarheiten kommen Sie bitte einfach auf uns zu und sprechen uns an. Zwischenvermietung vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Lianeo Real Estate GmbH
  • Prinz-Ludwig-Straße 7
  • 80333 München