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Objekt-Nr.: 04901/G5 | Scout-ID: 110730898

Solitär-Bürohaus im Business Campus| Direkt vom Eigentümer

7 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
1.991,81 m²
Fläche
1.991,81 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das markante Solitärgebäude N, befindet sich auf einem weitläufigen Gewerbeareal und steht ab dem Jahreswechsel 2019/2020 vollständig zur Vermietung frei. Bereits ansässige Mieter in den angrenzenden Flachbauten, sind eine Montessori-Schule und ein medizinisches Labor sowie eine öffentliche Kantine.

Das Bürogebäude B bietet einen Haupteingang mit ansprechender Lobby und einem einladenden Empfangsbereich. Freundlich gestaltete Räumlichkeiten zeichnen die verschiedenen Gebäudeteile aus. Alle Etagen werden über Personenaufzüge und Treppenhäuser angedient.

Zwischen den Gebäuden sorgt ein begrünter Hofbereich für eine hohe Aufenthaltsqualität und lädt zum Verweilen ein. Die Belieferung des Areals mit LKW ist hofseitig möglich.

Lage

Das Areal liegt in ruhiger Lage, etwa 1 km nordöstlich der Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Der Bayreuther Hauptbahnhof ist ca. 800 m  entfernt. Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Umfeld. In näherer Umgebung befinden sich das Landratsamt, das Zollamt und das Bayreuther Festspielhaus. Auf dem Grundstück können zahlreiche Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

+ Moderne Büroräume sind derzeit größtenteils als Zellenbüros unterteilt
+ Bodenbelag: Teppichfliesen
+ Abgehängte Rasterdecken
+ Bildschirmgerechte Raumleuchten
+ IT-Verkabelung wurde über Fensterbankkabelkanäle verlegt 
+ Veränderung der Raumaufteilung nach Absprache möglich
+ Getrennte WC-Einheiten
+ Teeküchen
+ Es können über 3.000 m² Lagerflächen in den Kellergeschossen angemietet werden

Grundrisse

Gebäude N - 1.OG

Gebäude N - 1.OG Gebäude N - 1.OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist somit provisionsfrei!

Sollten Sie auf der Suche nach einer größeren bzw. kleineren Büro- oder Gewerbefläche sein, stehen wir für weitere Anfragen jederzeit gern zur Verfügung. Wir haben weitere Flächen im Angebot.

Keine Haftung für eventuelle und unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben. Bei Fragen oder Unklarheiten kommen Sie bitte einfach auf uns zu und sprechen uns an. Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Lianeo Real Estate GmbH
  • Prinz-Ludwig-Straße 7
  • 80333 München