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Objekt-Nr.: 7628-017 | Scout-ID: 110730068

Kein Haus von der Stange

465.482 €
Kaufpreis
5
Zi.
122 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

4.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

MAGOS ist keltisch und bedeutet „lustig“, „fröhlich“, „heiter“. So wie das Leben in den vielseitigen Satteldachhäusern von KAMPA. Pures Wohnfühlen für die ganze Familie.

Das Satteldach ist die wohl am häufigsten anzufindende Gebäudedachform. Mit gutem Grund: Besonders wirtschaftlich in der Konstruktion, bietet es großzügigen Raumgewinn und Belichtungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.

Wer es etwas moderner wünscht, lockert die Optik durch farbliche Akzentuierung einzelner Fassadenbereiche auf. Oder gönnt sich einen dritten Giebel, einen Balkon oder einen Erker. Für noch mehr Sonnenlicht. Und schon ergibt sich ein spannendes Wechselspiel zwischen Fenstern, Fassade und Dach.
Für alle, die ein klassisches Satteldachhaus möchten, aber auf einen Ausblick und auf die Raumhöhe an der Traufseite nicht verzichten wollen, gibt es die Häuser der Architekturlinie MAGOS_2. Die Klassiker mit verschiedenen Gaubenvarianten.

Ausstattung

Bei diesem Haustyp handelt es sich um eine Projektierung und ist nur ein Bespiel aus der großen KAMPA- Häuservielfalt.
Haustyp und Ausbaustufe werden Ihren Wünschen angepasst.. 
Die Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten, da diese je nach Haus und Grundstück variieren.
Falls Maklergebühren anfallen, sind diese bereits im Endpreis berücksichtigt.
Das angebotene Objekt beinhaltet das Grundstück und ein KAMPA- Haus mit Kellermit Garage in der Ausbaustufe „ fast schlüsselfertig“ inklusive folgender Leistungen:

• Haustyp und Grundriss individuell nach Kundenwunsch geplant ohne Aufpreis
• Materialpaket finish
• Garage mit Sektionaltor elektrisch
• Plusenergie-Haus nach KfW 40 förderfähig
• Thermokeller mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz
• Hochwertiges KAMPA Küchenkonzept
• Überspannungsschutz Haus - Kommunikation
• Wärmepumpe zum Beheizen Ihres Hauses unabhängig von Gas und Öl
• Automatisierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Viessmann Systemzertifikat
• MultiTec Wandsystem als Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene mit          
   U-Wert = 0,09 W/m²K   
• Thermodach in Passivhausqualität
• 3-Scheiben-Verglasung mit U-Wert = 0,67W/m²K
• Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer und Aufschiebeschutz , im EG mit Bus-Steuerung
• Hochwertiges Pfettendach
• Engobierte Tondachziegel in verschiedenen Farben
• Hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation mit Multimediaverkabelung
• Schwimmender Estrich
• Blower-Door-Test inklusive
• Optimales Raumklima, da keine Trocknungszeit notwendig ist
• Individuelle Grundrissanpassung im Architektengespräch
• 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Konstruktion
Folgende Arbeiten können in Eigenleistung erbracht werden:
• Montage der Innentüren
• Wandbeläge
• Spachtelarbeiten
• Bodenbeläge

Lage

Das gutgeschittene Grundstück mit leichter Hanglage liegt in Eberfingen ein Stadtteil von Stühlingen. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Schweizer Grenze. Somit für Grenzgänger ein sehr interessanter Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie in den nahegelegenen Orten Wütoschingen, Stühlingen und Waldshut-Tiengen.

Sonstiges

Warum KAMPA?
KAMPA ist Marktführer in energieeffizientem Bauen. Anforderung KFW 40+ weit übertroffen.
BESTNOTEN FÜR PREIS UND LEISTUNG
ENERGIEEFFIZIENT & NACHHALTIG, KONSEQUENT GÜTEÜBERWACHT.
Bauen Sie nicht mit der Technik von gestern, sondern mit KAMPA sorglos in die Zukunft.
KAMPA regional vor Ort:
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater. Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenlos.
Besuchen Sie unsere Homepage und lassen Sie sich inspirieren. www.kampa.de
Klaus Sannicolo
Selbständiger Handelsvertreter der KAMPA GmbH
Büro
Köhlgartenstraße 1
79576 Weil am Rhein
Telefon: +49 (0) 7621 95 387 96
Mobil: +49  (0) 176 969 832 04
Fax: +49 (0) 7621 95 387 97
Mail: klaus.sannicolo@kampa.de
Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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  • Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Klaus Sannicolo
  • Köhlgartenstr. 1
  • 79576 Weil am Rhein