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Scout-ID: 110729417

r e s e r v i e r t ! Solide Anlage in nachfragestarkem Segment

60.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
36,24 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten denkmalgeschützten Rathenauviertel nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt.

Die Wohnung ist hell und verfügt über eine westlich ausgerichtete Loggia, eine offene Küche, ein Bad mit Fenster und Badewanne und einen Flur.
Durch eine geschickte Anordnung von Möbeln oder eines Raumteilers kann ein Teil der Wohn-/Küchenfläche als Schlafbereich mit eigenem Zugang zum Flur separiert werden.
  
Eine ideale Wohnung für Singles oder Berufspendler. 
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die derzeitige Kaltmiete liegt noch 55 Cent/m² unter der marktüblichen für diese Wohnlage.
Die  zuverlässig zahlende Mieterin plant die Wohnung zum 01.10.2021 frei zu ziehen, damit wird bei einer Neuvermietung der Renditefaktor für den neuen Eigentümer nicht unerheblich gesteigert.

Ausstattung

Massivbauweise, Laminat- und Fliesenböden, Sanitär- und Elektroinstallationen  modernisiert.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Hennigsdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Berlin, nur etwa 2 km entfernt von Berlin-Heiligensee bzw. Berlin-Frohnau und Berlin-Spandau.
Die Stadt Hennigsdorf selbst mit ihren ca. 27.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung nach Berlin über die Stadtautobahn A 111, der Busverkehr nach Berlin-Spandau und der S-Bahnanschluss nach Berlin sichern ein schnelles Erreichen der City.
Die Nähe zum Nieder-Neuendorfer See und dem Spandauer Forst, bietet Wasserfreunden und Naturliebhabern Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Ausrichtung der Wohnung zum Hof ist sie als ruhig einzustufen.
Direkt vor dem Haus befindet sich der Rathenaupark.

Sonstiges

vorerst keine Besichtigungen mehr!
  • bga Brandenburgische Gewerbeansiedlungsgesellschaft mbH
  • Peitzer Straße 4
  • 15232 Frankfurt (Oder)