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Objekt-Nr.: 78485 | Scout-ID: 110728886

Kein Lärm. Kein Verkehr!

200.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
100 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei dem Haus bleiben keine Wünsche offen, hier ist genügend Platz zum Leben. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachboden, großem Garten und zwei Terrassen. Das Haus liegt in Kroppach, unweit vom Bahnhof-Ingelbach. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über große Isolierverglaste Holzfenster. Das Haus zeichnet sich durch seine sehr gute und familienfreundliche Aufteilung aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung (Flüssiggas).

Aufteilung:
- Das Erdgeschoß besticht durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Bad - DU/WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
- Im Souterrain befinden sich drei Zimmer, große Terrasse mit herrlichem Blick, Badezimmer mit Badewanne / WC / Dusche / Fenster, Wirtschafts- und Heizungs-raum.

Ausstattung:
- Laminat und Fliesenböden
- Holzfenster, Isolierverglasung
- Holztüren
- Einbauküche, möbliert
- Treppenlift

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage und KFZ-Stellplatz, ein Gartenhäuschen. Das Haus wurde vom Eigentümer immer gepflegt, befindet sich in einem  guten Zustand, keine Investitionsrückstau. Das Haus wird möbliert verkauft.

Energiewert: 184 kWh/(m²a), Klasse: F; Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 1980; Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Flüssiggas, Baujahr Heizung: 2016

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Kroppach, sehr ruhig gelegen mit herrlichem Blick.

Kroppach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die landwirtschaftlich strukturierte Wohngemeinde gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Die Gemeinde liegt 319 m hoch zwischen Hachenburg und Altenkirchen und wird als das Tor zum Natur- und Landschaftsschutzgebiet Kroppacher Schweiz bezeichnet. In Nordosten des Orts liegt Heimborn, im Osten Heuzert, im Südosten Marzhausen, im Südwesten Ingelbach und im Westen Giesenhausen. Zu Kroppach gehört auch der Wohnplatz Haus Mehl.

  • ImmoSky Deutschland GmbH
  • Ebertplatz 21 – 23
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