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Objekt-Nr.: b_2122 | Scout-ID: 110727994

Baugrundstück 900m2 mit Bestandshaus aus 1937 aktuell vermietet in Großziethen zu verkaufen

450.000 €
Kaufpreis
900 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Kaufgegenstand:

- Baugrundstück mit ca. 900 qm Gesamtfläche im Bestandsgebiet in ausschließlich privatem Wohnumfeld
- mit Bestandshaus aus 1937 bebaut. Wohnfläche etwa 85 m2, 3 Zimmer plus Werkstatt und Nebengelasse
- voll erschlossen und mit Zufahrt von der Hauptstraße aus, Straßenseite etwa 18 und Länge etwa 50 Meter

Bebaubarkeit des Grundstückes: 

- mögliche Gesamt-Geschossfläche von 240 m2
- mögliche Grundfläche ist 150 m2 
- 2 mögliche Vollgeschosse bei offener Bauweise ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte

Verfügbarkeit:

- aktuell an ein Paar für 760,- EUR Nettokaltmiete vermietet
- nach Eigentumsumschreibung und Anmeldung des Eigenbedarfs beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate
- Angaben zur tatsächlichen Verfügbarkeit ohne Gewähr

Mögliche Aufteilung des Grundstücks:

- Längsteilung auf 2 x 450 m2

Baulastenverzeichnis:

- bisher nicht eingesehen

Lage

- im Wohngebiet zwischen Großziethen und Buckow gelegen, etwa 100 Meter von der Stadtgrenze entfernt
- unweit des sehr beliebten Britzer Garten sowie der weitläufigen Grünflächen von Großziethen
- umgebende Bebauung mit 1- und 2 Familienhäusern in sehr ruhiger Lage mit Einkaufsmöglichkeiten 
- Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen mitten im Wohngebiet
- medizinische Versorgung und Apotheken sowie Restaurants fußläufig

Sonstiges

IDEAL für einen privaten Käufer, der 1 Jahr warten kann und nach Auszug der Mieter auf den Bestand aufbauen und seine individuellen Wünsche umsetzen kann. 

Der Kaufpreis für dieses sehr große Grundstück samt Bestandshaus direkt an der Stadtgrenze zu Berlin ist attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. 

Kurzfristiger Kaufvertragsabschluss ist möglich, sobald die Finanzierung dargestellt werden kann.

Das Grundstück wird exklusiv und provisionspflichtig für den Käufer über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% des notariellen Kaufpreis (inkl. MwSt.) und ist nach Abschluss eines Kaufvertrags verdient und zahlbar.

ALLE weiteren Kosten des Kauf wie Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erstkontakt bitte über das schriftliche Kontaktformular der Internet-Portale. Wir antworten binnen weniger Stunden und sind sehr gut erreichbar. 

Besichtigungstermine ab April 2019 nach Vereinbarung möglich.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit den ersten Objektunterlagen wie Lagekarte und weitere Fotos. Weiterführende Unterlagen wie Einsicht in das Grundbuch bei konkretem Kaufinteresse.

Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren, E-Mails werden zeitnah beantwortet. Vielen Dank !
  • dydo Immobilien & Hausverwaltung
  • Birkbuschstrasse 18
  • 12167 Berlin