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Objekt-Nr.: 171 | Scout-ID: 110722708

Eigentumswohnung im historischen Gründerzeithaus

695.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
145,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903, welches von Architekt und Baumeister Jean Butscheidt als Doppelhaus konzipiert wurde, besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt auf drei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt ist Bestandteil eines geschlossenen Straßenzugs innerhalb eines in seiner Gesamtheit nahezu vollständig erhaltenen mittelständischen Wohnquartiers des späten 19./frühen 20. Jahrhundert. 
Wesentliche charakteristische Merkmale sind das reichhaltige Jugendstildekor der Fassade sowie flächendeckender Wand- und Deckenstuck innerhalb der Wohnungen. Weitere Altbauelemente wie das Treppenhaus, Wohnungseingangstüren, Dielenböden sowie Innentüren sind weitestgehend erhalten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen schönen Dielenboden (Pitchpine und Fichte).

Großzügige Stuckelemente sowie historische Türelemente.

Deckenhöhe ca. 3,70m

Balkon/Loggia

Wannen- und Duschbad

Holzfenster (Einfachverglasung) mit den historischen Beschlägen. 

Das Dach wurde im letzten Jahr komplett erneuert und nach aktuellem Standard gedämmt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Quartier südlich von Hofgarten und Poppelsdorfer Allee ist bei Alt- und Neu-Bonnern gleichermaßen beliebt. Zusammen mit der benachbarten Weststadt gilt es als Deutschlands größtes Gründerzeitviertel. Von Krieg und Sanierungswut fast unberührt, blieben die zumeist herrschaftlichen Häuser so erhalten, wie sie zwischen 1860 und dem Beginn des Ersten Weltkrieges gebaut wurden. 
Viele Familien leben hier, ebenso Studenten, die es nicht weit zur Uni haben. Durch die vielen Bäume in den Straßen wirkt die Südstadt sehr grün, Restaurants und Kneipen laden zum Ausgehen ein. Shopping-touren ins Zentrum lassen sich zu Fuß erledigen.
Die Nahverkehrsanbindung ist in wenigen Gehminuten zum Bonner Talweg zu erreichen. Über die Reuterstraße ist die BAB 565/555 ebenso sehr gut erreichbar.
  • START Living GmbH
  • Teutoburger Str. 10
  • 50678 Köln