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Objekt-Nr.: 5 | Scout-ID: 110713549

Wunderschönes, großzügiges Stadthaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken

398.600 €
Kaufpreis
12
Zi.
320 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Patrizierhaus mit vielen kleinen Details und teilvergoldeten Stuckaccessoirs an der Außenfassade verspricht ein großes, vielseitiges Zuhause in zentraler aber ruhiger Lage. 

Zur Zeit ist dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten unterteilt. Wer mag, könnte sogar drei Einheiten oder wieder Eine draus machen.

Jede Etage hat im Einzelnen alles was man braucht. Vom Wohn-Essbereich über Schlafräume und Badezimmer, sogar die Sonne kann man in jeder Ebene ob im großen Garten mit Pool, oder den Balkonen genießen.

Sie haben viel Platz für sich, eventuellen Kindern, Hund, Katze, Maus und sogar Ihrem Homeoffice.

Ausstattung

AUFTEILUNG

Erdgeschoss

- schöner Eingangsbereich
- Praxis
- Diele mit Gäste-WC
- Jugendzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch-/ Wannenbad
- Zugang zum Keller
- Zugang zur Terrasse und dem Garten

1. Obergeschoss

- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckwanne

2. Obergeschoss (Einliegerwohnung)

- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

3. Obergeschoss (Einliegerwohnung)

- 3 Zimmer
- Duschbad

Dachgeschoss

- Ausbaureserve

AUSSTATTUNG/ DETAILS

- Marmorfußböden im EG und 1. OG
- Bäden hell gefliest
- massive Mahagoniholz Türen
- doppelverglaste Mahagoniholz Fenster
- Überdachte Terrasse im Garten
- Swimmingpool im Garten

Grundrisse

Lage

Eicken ist ein Stadtteil Mönchengladbachs und gehört zum Stadtbezirk Nord. Zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude schmücken diesen Stadtteil.

Jung und alternativ, Treffpunkt für Künstler und Designer. Neben all den Studenten, Nachwuchsunternehmern und Familien mit Kleinkindern leben hier auch noch viele Alteingesessene - und fühlen sich richtig wohl.

MIKRO-/ MAKROLAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. 
Die Fußgängerzone von Eicken ist unmittelbar um die Ecke.
Durch die urbane Lage in der Stadt haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihren Alltag zu gestalten.
Die Verkehrsverbindungen mit dem Auto, als auch mit Bus und Bahn sind perfekt.
Die Infrastruktur – Krankenhäuser, Geschäfte, kulturelles Angebot, öffentliches und privates Dienstleistungsangebot befinden sich in nächster Nähe.
Ausreichend Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen und anderen für Sie wichtigen Einrichtungen ist vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist schnell zu erreichen.
Zur Autobahnen gelangen Sie ca. 3 km.
Das Ortszentrum erreichen Sie in 1 Gehminute. Das Zentrum von Mönchengladbach in ca. 15 Gehminuten.

VERKEHRSANBINDUNG

Die gute Anbindung zur Autobahn sowie, zum Flughafen, zum Bahnhof, zum Bunten Garten und in die City macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

FINANZIERUNG

Sollten Sie eine Finanzierung der Immobilie wünschen, so sprechen Sie mich bitte an. Mein Finanzierungsfachmann erläutert Ihnen gerne die für Sie optimale Finanzierungsform und nennt Ihnen die aktuellen Konditionen seiner Bankpartner.
  • I. SCHNEIDER Immobilien
  • Gladbacher Str. 644
  • 47804 Krefeld