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Objekt-Nr.: 1809 | Scout-ID: 110707516

***Loftartiger Dachgeschoss-Neubau-Erstbezug in Kleinmachnow/Stadtgrenze Berlin-Zehlendorf***

1.790 €
Kaltmiete
2
Zi.
120 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Neubau-Erstbezug, bestehend aus lediglich vier Parteien, nämlich einem stillen Gewerbe im Erdgeschoss (Physiotherapie), zwei Wohnungen im Obergeschoss und einer Dachgeschosswohnung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine, die laufenden Kosten sparende Wärmepumpen-Anlage.  Ein KFZ-Stellplatz ist optional.

Das Haus befindet sich im Zehlendorfer Damm 30 Ecke Gradnauer Strasse in 14532 Kleinmachnow.

Ausstattung

Dieses loftartige Dachgeschoss zeichnet sich unter anderem durch seine außergewöhnliche Architektur aus.  
Hohe Decken (teilweise über 3m) und große, bodentiefe Fenster ergeben, zusammen  mit offener und mit Markengeräten ausgestatteter  Einbauküche ein besonderes Raumgefühl und "Wohlfühlambiente".  Dieses wird im Sommer erweitert durch den komfortablen Balkon (Loggia), der mit Holzboden ausgestattet ist.

Das elegante Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ist modern und zweckmäßig, ebenso wie das Gäste-WC. 

  

Grundrisse

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze gelegen, erreicht man über die Machnower Strasse nach ca. 2.000 m oder sechs Bus-Stationen (623) den S-Bahnhof Zehlendorf, bzw. das umfangreiche Stadtteil-Zentrum Zehlendorf-Mitte mit Geschäften aller Art, Restaurants, Ärzten und vielem mehr. Auch das Behring-Krankenhaus ist fußläufig erreichbar.

In Richtung Kleinmachnow-Zentrum mit Kita's und Schulen  ist es die kurze Anbindung über den Zehlendorfer Damm per Fahrrad, Bus oder KFZ.

In der grünen Umgebung gibt es verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete 1.790 Euro ; Betriebskosten-Vorschuss 100 Euro ; Vorschuss Heizung und Warmwasser 100 Euro ; Bruttowarmmiete 1.990 Euro

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
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  • Haus- und Grundbesitzverwaltung Heide
  • Hundekehlestr. 35
  • 14199 Berlin