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Objekt-Nr.: 2556SchlöB5 | Scout-ID: 110704152

SCHWELLENFREIES WOHNEN MIT KOMFORT! SENIORENZENTRUM „BETREUTES WOHNEN“, 3-ZKB, EBK, große Terrasse

975 €
Kaltmiete
3
Zi.
81,41 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

SCHWELLENFREIES WOHNEN MIT KOMFORT!
-behindertenfreundlich, seniorengerecht-
SENIORENZENTRUM „BETREUTES WOHNEN“
65527 Niedernhausen „Am Hammergrund“

Geräumig, lichtdurchflutet! 3- Zimmer Wohnung, Küche mit EBK, Bad, Abstellraum, Balkon-Terrasse, EG 81,41, PKW-Stellplatz, Aufzug vorhanden!

Ausstattung

Die komfortable, geräumige Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Hauses und ist Teil einer Eigentumswohnanlage, Baujahr 2005.

Sie ist schwellenfrei ausgebaut und bietet angenehmen Wohnkomfort und viel Platz in gut geschnittenen, hellen Räumlichkeiten.

Die Balkon-Terrasse ist von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich, komplett überdacht, somit wind- und wettergeschützt und kann deshalb vom Frühjahr bis zum Herbst gut genutzt werden. Sie optimiert den Wohnwert dieser Wohnung in idealer Weise.
Die Terrasse ist mit einem abschließbaren Türchen versehen, das den direkten, bequemen Zugang nach Draußen auf das Gelände und zum gegenüber der Wohnung befindlichen eigenen PKW-Stellplatz ermöglicht.

Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Diele sind mit pflegeleichten Linoleumbelag versehen, Küche, Abstellraum und das Badezimmer sind mit keramischen Fliesen belegt.

Das Badezimmer ist Raum hoch gefliest und mit Dusche, WC, und Waschbecken sowie und einem geräumigen Spiegelschrank ausgestattet. Es erfüllt die Vorgaben auch behindertenfreundlichen Wohnens.

In der Küche befindet sich eine zeitgemäße Einbauküche, eingerichtet, mit Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine und einer Mikrowelle.

Eine Kühlgefrier-Kombination sowie Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden und haben praktischerweise ihren Platz im geräumigen Abstellraum.

Dort sind die erforderlichen Anschlüsse installiert.

Im Abstellraum befinden sich weiter passende Schrankeinbauten mit Schrankschubfächern, die einen bequemen, einfachen Zugriff ermöglichen.

Die zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit Gas.

Der Energieausweis zeigt gute Werte. 

Die allen Bewohnern zur Verfügung stehenden Gemeinschaftsräume und Außenanlagen der „Senioren-Residenz“ präsentieren sich ebenfalls in vorbildlich gepflegtem sowie geschmackvoll und sinnvoll eingerichtetem Zustand.

Grundrisse

Lage

Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser sind bequem auf ebenen Wegen zu Fuß gut zu erreichen. Die umgebenden Taunuswälder- und Felder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Zur Haltestelle des Stadtbusses nach Wiesbaden sowie des innerörtlichen Busverkehrs
ist auf kurzem Fußweg leicht zu gelangen. 

Die Taunusgemeinde Niedernhausen ist durch ihre sehr gute Infrastruktur, vorbildliche ärztliche Versorgung, das Vorhandensein verschiedener Einkaufsmärkte und die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung zur Landeshauptstadt Wiesbaden und nach Frankfurt eine bevorzugte Wohnlage.

Sonstiges

Es besteht ein Betreuungsvertrag mit dem Arbeiter-Samariter-Bund, dessen Leistungskatalog wir auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.

Die Betreuungspauschale beträgt für 1 Person 
€ 67,50, für 2 Personen in der Wohnung € 80,00 monatlich.
  • Anita Gärtner Immobilien
  • Nesselweg 21
  • 65527 Niedernhausen