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Objekt-Nr.: 743 | Scout-ID: 110703854

Handwerker aufgepasst! Mehrgenerationshaus, Zweifamilienhaus, Scheune und Carport! Provisionsfrei!

195.000 €
Kaufpreis
17
Zi.
465 m²
Wohnfläche
927 m²
Grundstück
Einliegerwohnung Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier auf einem Areal ein großes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit schönem Mansarddach, ein massives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit sowie eine teilrenovierte Scheune mit angrenzendem Carport.

Es gibt ganz viele Möglichkeiten dieses großzügige Hausanwesen in einem Ortsteil von Gemünden zu nutzen. Für Ihre Ideen und Ihren Raumbedarf stehen ein Dreifamilienfachwerkhaus, ein Zweifamilienhaus (Nebengebäude), eine Scheune sowie Hof- und Freifläche sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. 

Das Fachwerkhaus bietet Ihnen ca. 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. 

An den Immobilien wurden in den letzten Jahren immer wieder erforderliche Renovierungen vorgenommen, z.B. wurde vor ca. acht Jahren mit einem Aufwand von € 100.000 das Dach im Fachwerkhaus neu gedeckt. 

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2012 neue Fenster eingebaut. 

Das Edgeschoss mit 100 m² wurde saniert und eine Zweizimmer-Wohnung ist zur Zeit für 175 € Kalt vermietet. Für das Ober- und Dachgeschoss besteht noch Sanierungs- und Ausbaubedarf. Neue Fenster sind bereits vorhanden und müssen nur noch montiert werden. Hier können Sie noch eigene Wohnideen verwirklichen.

Die Wohnungen im EG und OG haben die gleiche Wohnfläche von jeweils ca. 100 m² pro Etage mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und Bäder.   Das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 70 qm auf.  

Das zweite Gebäude ist ein Zweifamilienhaus, welches in einem guten Zustand sowie gepflegt ist. Das Haus hat zwei Wohnungen und eine Büroeinheit auf zwei Etagen. Alle Wohnungen im diesem Haus haben separate Eingänge. Im Erdgeschoß befindet eine Zweizimmer Wohnung und Büro. Im Obergeschoß liegt eine 4-Zimmer Wohnung. Diese Wohnungen stehen zur Zeit leer. Eine Vermietung wäre hier möglich. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Zwischen Hof und Garten liegt eine geräumige Scheune und bietet für Hobby oder andere Zwecke genügend Raum. Die Scheune mit einer Grundfläche von gut 140 m²  ist ca. 20 m Lang und 7 m breit.

Beide Gebäude werden von einer modernen Gasheizanlage beheizt.

Diese ehemalige Hofraite  ist sehr gut geeignet als Mehrgenerationenanwesen, Gewerbe oder ähnlich.

Sonstiges

Der Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Denkmalschutzimmobilien profitieren von enormen, staatlich garantierten Steuervorteilen, wie z.B.:

 - Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
 - Abgeltungssteuerfrei
 - Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
 - Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: 

- NAME 
- WOHNANSCHRIFT 
- TELEFONNUMMER 
- E-MAIL ADRESSE 

Immobilien Office Gießen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gemünden (Felda)
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  • Immobilien Office Gießen, Inh. Inna Berger
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