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Gerschlauer GmbH Immobilien
Gerschlauer GmbH Immobilien
Objekt-Nr.: 13924 | Scout-ID: 110700773

Sonniges, gut bebaubares Südwestgrundstück in ruhiger Wohnlage

1.390.000 €
Kaufpreis
845 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung

Kosten

Objektbeschreibung

Das nach Südwesten ausgerichtete, nahezu quadratische Grundstück misst rund 28 m in der Breite und 30 m in der Tiefe und besitzt eine Größe von rund 845 m². Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus oder auch mit einem Reihenhaus (Dreispänner) oder auch einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden - nach § 34 BauGB bestehend aus EG + OG + DG.  Bei geschickter Planung lässt sich das Grundstück aber auch noch viel weiter ausnutzen.

Lage

Es lebt sich gut in Puchheim!
Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die mehr als 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region beheimatet, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen.
Sie erreichen Puchheim mit der S 4 (Geltendorf – München – Ebersberg). Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt. Die Fahrt von Puchheim zum DB-Fernbahnhof München-Pasing dauert 10 Minuten, bis zum Marienplatz 20 Minuten. 
Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien (830, 831, 845, 854 und 855) im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Dazu kommen noch die Nachtbuslinien N 80 / N 81 sowie das Anrufsammeltaxi (A.S.T.). Die großen Gewerbegebiete Gewerbepark Nord und Süd werden von den Linien 854 bzw. 855 bedient. 
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein Schwimmbad, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim. 
Im Ortsteil Puchheim-Ort liegt die Laurenzer Volksschule (Grundschule). Für den Ortsteil Puchheim-Bahnhof gibt es die Grundschule am Gerner Platz, die Grundschule Puchheim-Süd sowie die Mittelschule Puchheim. Im gleichen Ortsteil befinden sich nebeneinander das Gymnasium und die Realschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule und die Volkshochschule.

Sonstiges

Für Grundstückskäufer, welche das Grundstück zusammen mit einem darauf errichteten Haus erwerben wollen, bieten wir den Kontakt zu einem der renommiertesten Bauträger in der Region an, der Ihr Haus schlüsselfertig für Sie nach Ihren Wünschen baut. Unsere Provision beschränkt sich natürlich nur auf das Grundstück. Sprechen Sie uns also einfach an!
  • Gerschlauer GmbH Immobilien
  • Kapuzinerstraße 9d
  • 80337 München