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Objekt-Nr.: M9010 | Scout-ID: 110698519

Büroeinheit in der FuZo! Schöne Gewerbeeinheit im Passauer Zentrum

750 €
Miete pro Monat
89,94 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich im 2. OG. Die Raumaufteilung der Einheit eignet sich perfekt für ein Büro oder ein Praxis. Die komplette Einheit ist mit Parkettboden versehen. Weiter verfügt die ganze Ladeneinheit über eine Beleuchtung, welche mitvermietet wird.

Ausstattung

Die gesamte Nutzfläche beträgt  ca. 89,94 m².

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Passauer-Fußgängerzone ist eine sehr begehrte Lage in der Dreiflüssestadt. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt direkt im Passauer-Zentrum. 

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die Theresienstraße ist eine der sehr belebten Einkaufsstraßen in Passau. Bushaltestellen des ständig verkehrenden Stadtbusses sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Die Lage bietet ein sehr gutes Potential ein Büro zu eröffnen.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist frei ab sofort!

Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine eigene Gastherme.

Der Mieter meldet sich selbst als Verbraucher bei den Stadtwerken an.



Energiekennwerte:

Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweiß benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Kaution: 3 Nettokaltmieten


Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.


Miete: 	

                750,00 € netto
	+     100,00 € Betriebskostenpauschale
	+     161,50 € 19 % MwSt.
        =  1.011,50 € brutto


Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
  • Dr.-Hans-Kapfinger-Straße 32
  • 94032 Passau