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Objekt-Nr.: SLRHH3 | Scout-ID: 110696680

Haus 3: Nordisches, lichtdurchflutetes Wohnen

359.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
108 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In der schönen Stadt am Fjord werden diese sieben unverwechselbaren Häuser im nordisch- modernen Stil, in versetzter Bauweise und ruhiger Ortsrandlage als Effizienzhaus KfW 55 geplant. 
In Anlehnung an die Umgebung werden warme Farben und naturverbundenen Werkstoffe mit der Dauerhaftigkeit des Ziegels kombiniert. 
Die schöne Schleilandschaft gründet die stimmige Grundlage für ein ursprüngliches und modernes Wohnerlebnis mit vielfältigen Angeboten.

Ausstattung

Die noch zum Verkauf stehenden Häuser 3 und 6 bieten mit jeweils ca. 108m² und wahlweise 3 oder 4  Zimmern ein tolles Platzangebot mit allen erdenklichen Möglichkeiten des Wohnens/Arbeitens.

Sie treten ein in den Flur, der sich durch das Haus bis zum offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich erstreckt, welcher sich im hinteren Bereich des Hauses befindet. Zur linken Hand befindet sich das erste Schlafzimmer. Dahinter ist das Duschbad gelegen. Zur anderen Hand ist das Gäste-WC, dahinter der Garderobenraum und im Anschluss der Abstellraum geplant. Nun beginnt der offene Teil der Wohnung. Hier finden Sie den offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit Anschluss an den eigenen Garten. Durch die komplette Verglasung der Rückseite des Hauses kann der Wohnraum optisch mit der anliegenden Terrasse und dem Garten verschmelzen. Durch die offene Raumplanung, vor allem aber durch die Deckenhöhe im Wohnbereich, welche sich hier bis zum Dachfirst erstreckt und weit über 6 Meter am höchsten Punkt erreicht, ist ein wunderbares, befreiendes Raumgefühl möglich. 

Mit der Treppe in der Mitte des Hauses gelangt man in das gemütliche Obergeschoss. Am Ende der Treppe angelangt erreicht man den Flur mit Galerie und Blick in den unteren, offenen Wohnraum und durch die komplett verglaste Rückfront des Hauses in den anliegenden ruhigen Garten. Es sitzen zusätzlich auch noch 2 Dachflächenfenster oberhalb der Treppe.  Dadurch ist auch der Treppenbereich unwahrscheinlich hell und freundlich. Hier oben befindet sich ein zweites Duschbad, ein kleiner Abstellraum, und wahlweise entweder 2 Zimmer (ca. 16 + 11 m² Grundfläche) oder ein großes Zimmer (ca. 21 m² Grundfläche). Das Obergeschoss ist ein toller Rückzugsort – und trotzdem ist man durch die Verbindung der Geschosse noch immer dabei. Es bietet entweder Platz als Gäste- und Rückzugsbereich für im Hause lebende Paare/Singles oder den perfekten Platz für das Reich der kleinen Bewohner.

Allgemein zu allen Häusern:
Zur Gartenseite ist die komplette Front verglast, welches die Wohnungen hell erstrahlen lassen. Zur Straßenseite sind größtenteils Fenster mit Brüstungen geplant, teilweise mit Lärchenholzverkleidungen in Form von vertikalen Leisten, siehe auch anliegende Perspektiven.
Aufgrund der durchdachten, versetzten Anordnung der Häuser ist der Sichtbereich zum Nachbarn weitestgehend nicht möglich. Durch gezielte Bepflanzungen zum Beispiel könnte man diesen Effekt noch erweitern. 
Es besteht teilweise die Möglichkeit für Sie als Käufer, bei den Materialien für den Innenbereich, sowie beim Aussuchen der Badobjekte mitzuentscheiden. Viele Sachen können wir individuell absprechen, so dass Ihr Traumhaus entsteht. 

Die Fassade mit einem hellen, gräulichen, dänischen Verblendziegel steht harmonisch im Kontrast mit dem warmen Lärchenholz.
Für weitere Informationen zur Bauweise fordern Sie gerne die ausführliche Bauleistungsbeschreibung an!
Heizung: es ist eine kalteNAHWÄRME als klimaschonende Wärmeversorgung geplant -  mit der Option auf eine Kühlfunktion im Sommer.

Lage

Die Wikingerstadt Schleswig mit dem Schloss Gottorf, der Fischersiedlung Holm,  dem Sankt Petri Dom und eigenem Stadthafen bietet gleich einige attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten auf einen Schlag. 
Die schöne Stadt liegt neben vielen anderen romantischen Schleidörfern direkt am Ostseefjord Schlei. 
Der Wassersport ist hier groß geschrieben. Ob an Bord eines Segelbootes vom sanften Wind getragen, oder aber mit eigener Körperkraft, per Kanu, Kajak oder Stand up paddling. 
Aber auch vom  Land aus können Sie wunderbar die Gegend erkunden. Ganz traditionell auf den vielen Wanderwegen, oder mit dem  Fahrrad können Sie lange Ausflüge unternehmen und zwischendurch in den vielen Hofcafés leckere, selbstgemachte Torten genießen.  

Das wohl wertvollste kulturelle Zentrum der Wikingergeschichte ist das Wikinger Museum Haithabu in Schleswig mit seiner abwechslungsreichen Erlebniswelt rund um die originalgetreuen Wikingerhäuser, sowie die mittelalterliche, ehemals dänische Befestigungsanlage Danewerk (dän. Danevirke).
2018 wurden von der UNESCO das Danewerk sowie Haithabu gemeinschaftlich als Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk zum UNESCO-Welterbe erklärt.

Objektdresse:
Frau-Holle-Weg 24-30
24837 Schleswig

Sonstiges

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  • De Wohnwarksteed, Dipl. Ing. Kerrin Jebens
  • Auf dem Donn 5
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