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Objekt-Nr.: 1353 | Scout-ID: 110686431

Ideal für Bürogemeinschaft - Bürofläche in Jugendstilvilla Nähe Ostentor

1.360 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
123 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines sehr charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende mit vielen, noch originalen historischen Details. 
Auf ca. 123 m² Fläche verfügt sie über 5 Räume, 1 Küche und 1Toilette mit Handwaschbecken sowie eine geräumige Eingangsdiele.
Alle Räume sind frisch gestrichen und die Böden neu abgeschliffen.
Im Keller befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Hinter dem Haus werden 4 Stellplätze mitvermietet. 
Bisher war in den Räumen eine Versicherungsagentur untergebracht.
Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Eine langfristige Anmietung wird bevorzugt - vorzugsweise Planungsbüro/Steuerberater/Anwalt/Psychologe o.ä. Berufsgruppen.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Regensburger Stadtosten mit hervorragender Anbindung über die Weißenburgstraße (B 15) an das Donaueinkaufszentrum, Universität, Klinikum und die Anschlussstellen der BAB 93 und 3.
Das Altstadtzentrum ist in ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Nachbarschaft befinden sich auch mehrere Schulen sowie neu entstandene hochwertige Wohnquartiere.

Die Bushaltestelle Weißenburgstraße, die von allen relevanten Stadt- und Landbuslinien angefahren wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.

Ausstattung

- Echtholzdielen und Fischgrätparkettböden - frisch geschliffen
- Altbaucharme mit vielen historischen Details
- Geräumige und helle Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit
- Moderne Toilette
- Überraumhöhen
- Kellerraum (25 m²)
- 4 Stellplätze im Hof hinter dem Haus (EUR 50,00/Stellpl.)

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Mietpreis inkl. NK/BK versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
  • Konzog Immobilien Regensburg
  • Müllerstr. 5
  • 93049 Regensburg