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Objekt-Nr.: 4534-CS | Scout-ID: 110685736

Imposantes Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück!

385.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
178 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

107.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese noch recht junge Immobilie wurde im Jahr 2002 gebaut und bietet sehr viel Platz für die ganze Familie.

Der Garten umfasst ca. 863 m² und setzt das Haus perfekt in Szene. Die großzügige Auffahrt mit Stellplatz sowie die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner sind nur der Anfang. Hier ist nicht nur innerhalb der Garage sehr viel Platz geboten, sondern auch der geräumige Dachboden enthält weiteren Stauraum. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet im hinteren Bereich zusätzlich noch einen Gartenschuppen. 

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den kleinen Vorflur, der beide Wohnungen räumlich voneinander trennt. 

Wohnung im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, eine sehr geräumige Küche inkl. Fußbodenheizung mit Zugang zum HWR und zur Garage. Da sind kurze Wege, um z.B. den Einkauf ins Haus zu bringen, gegeben. Das Schlafzimmer ist hell, freundlich und von guter Größe. Das Wannenbad beinhaltet eine Eckwanne, einen Handtuchtrockner und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Flur aus kann man in den Keller gelangen. Das Gäste-WC komplettiert die Wohnung im Erdgeschoss. 

Das Obergeschoss ist sehr modern und mit weißen Kassettentüren ausgestattet. Eine komplett neue Küche wurde installiert. Das große Wohnzimmer wirkt sehr einladend und als Highlight kann per Fernbedienung das Licht gedimmt werden. Zwei in etwa gleich große Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ergänzen diese Wohnung. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf den Spitzboden, der auch wohnlich ausgebaut ist und z.B. als Schlafzimmer + Ankleide genutzt werden kann. Im OG sind Außenjalousien angebracht.

Dieses besonders umfangreiche Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie oder auch die Möglichkeit für mehrere Generationen unter einem Dach!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

EG
- Wohnzimmer, großzügig und hell, Zugang zur Terrasse, Laminat
- große Küche, Essplatz möglich, Fußbodenheizung, Fliesen
- HWR, Durchgang zur Garage, Zisterne, Fliesen
- Wannenbad, Eckwanne, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, Fliesen
- Schlafzimmer, gute Größe, Laminat
- Gäste-WC, Fliesen
- Flur, Treppenabgang zum Keller, Fliesen

Vorflur, Treppenaufgang zur Wohnung im OG, Fliesen

OG
- Wohnzimmer, hell, großzügig, Außenrollläden
- Küche (NEU), WM-Anschluss, Fliesen
- Zimmer 1, Laminat, Außenrollladen elektrisch
- Zimmer 2, Laminat, Außenrollladen elektrisch
- Wannenbad, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, Fliesen
- Flur, Fliesen, Holztreppe zum Dachboden
- Dachboden, zum Wohnraum ausgebaut, hell, z.B. Schlafzimmer + Ankleide

Keller
Insgesamt befinden sich hier 3 Räume sowie zwei Durchgangsräume. Viel Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluß, Heizungsraum inkl. Heizöllager (2x 2.000 Liter), Zisterne (für WC´s und WM), Warmwasserspeicher (800 Liter) sowie die Stromverteilung ist dort vorzufinden. Die Heizungsanlage wird von 3 Elementen mit Sonnenkollektoren unterstützt. Zwei Räume sind zu Wohnraum ausgebaut und wurden mit Laminatboden, TV-Anschluss und Holzdecken versehen. Der größte Raum von ca. 30 m² eignet sich besonders als Hobbyraum. Im Ganzen ist dieser Keller ein zusätzliches "i-Tüpfelchen".

Lage

Berend in der Gemeinde Nübel liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Schleswig. Südlich verläuft die Bundesstraße 201 von Husum nach Kappeln, westlich die A7 von Schleswig nach Flensburg oder Hamburg.
  • R & V Immobilien eG
  • Schwarzer Weg 13
  • 24837 Schleswig