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Objekt-Nr.: 2119_G | Scout-ID: 110681247

Barrierefrei, modern und mit einem Stellplatz

-
Preis auf Anfrage
180 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Parkett Fußboden
- Sonnenschutz
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Gaszentralheizung
- Barrierefreier Zugang
- Gute Anbindung an den ÖPNV

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Gronau, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Zahlreiche Unternehmen haben hier neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die
wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A
565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute
Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der Rheinaue rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl.
gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76
Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer
Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss
fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH,
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte
Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer
hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten
Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die
Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt
sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
  • Engel & Völkers Commercial / Lizenzpartner 3V-Immobilien GmbH
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn