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Objekt-Nr.: 3070 | Scout-ID: 110680852

ImmobilienPunkt*** Metzgerei/Imbiss in zentraler Niersteiner Innerortslage

660 €
Miete pro Monat
108 m²
Fläche
55 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das bis Ende Juni 2017 als Metzgerei-Filiale genutzte Ladengeschäft umfasst neben dem Verkaufsraum eine große Küche, einen Flur, 2 Kühlräume, eine Abstellkammer sowie einen Aufenthaltsraum/Wintergarten. Die Räumlichkeiten (108 m²) sind zurzeit noch komplett eingerichtet, da dies Gegenstand der Verpachtung war.
Die ehemaligen Produktionsräume im EG wurden kürzlich fast vollständig entkernt und befinden sich im Rohbauzustand. Die große Fläche des EGs (ca. 145 m² + 108 m²) lässt viel Spielraum zur eigenen Gestaltung wie z. B. Ausbau von Gastronomie, Büroräumen etc. Die zusätzliche Fläche (145 m²) kann optional zusammen mit dem Laden angemietet werden. Die ehemals verpachteten, komplett abgetrennten Räumlichkeiten (108 m²) befinden sich in einem dem Alter des Anbaus und der Nutzung entsprechenden und gepflegten Zustand. Die Einrichtung (Metzgerei-Verkaufstheke, Kühlräume, Kücheneinrichtung...) gehört zum Mietgegenstand. Das Ladengeschäft wurde letztmals 2000 modernisiert.
Vom Flur aus gelangt man zum großen Kühlraum mit Durchreiche zum Verkaufsraum in mediterranem Stil. Dieser ist mit einer Kühltheke und spezieller Beleuchtung komplett ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront mit Automatik-Türen sowie eine Klimaanlage.
Die durch Dachflächenfenster helle Küche mit integriertem kleinen Kühlraum führt in den lichtdurchfluteten Aufenthaltsraum/Wintergarten, der sowohl mit Wand- als auch mit Fußbodenheizung punktet. Es besteht direkter Zugang zum Hof.
Die Räumlichkeiten sind entsprechend ihrer Einrichtung ideal als Metzgerei oder Imbiss bzw. Gastronomie geeignet.

Lage

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grund- und Realschule sind darüber hinaus fußläufig erreichbar.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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