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Objekt-Nr.: 44160188-00852 | Scout-ID: 110680634

Großflächiges Ladenlokal m. Büroräume in TOP Lage mit großer Schaufensterfront mit Parkmöglichkeit

2.300 €
Miete pro Monat
278,5 m²
Fläche
198,5 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal liegt im Herzen von Fischach. 

Die Gewerbeeinheit (ehemalige Apotheke) mit einer Gesamtfläche von 278,5 m² teilt sich wie folgt auf: 
Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche mit ca. 198,5 m², unter anderem steht eine Terrasse mit Garten zur Verfügung. Eine zusätzliche Bürofläche, ein Personalraum, ein Kühlraum, ein Vorratsraum bzw. Lager uvm. mit einer Größe von ca. 80 m² befindet sich im Untergeschoss, diese sind vom Laden aus mit einer Wendeltreppe direkt erreichbar.

Das ideal gelegene Gewerbe hat eine große Schaufensterfront und liegt direkt an der Kreuzung der beiden Hauptstraßen von Fischach. 
Der Eingangsbereich mit Glasschiebetüre ist behindertengerecht direkt über eine Rampe zu erreichen.
Die Gewerbefläche ist z.B. geeignet als Handelsfläche für Waren, als Agentur uvm..

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von Postbank Immobilien GmbH ausgeschlossen.

Ausstattung

- Objekt besticht durch seine zentrale Lage
- Durch die jetzige großzügige Raumgestaltung ist eine flexible Veränderung der Aufteilung 
  möglich
- gute Verkehrsanbindung
- Parkplätze direkt vor der Gewerbefläche verfügbar
- stufenloser Zugang (behindertengerecht durch eine Rampe)
- automatische Glasschiebetüre 
- EDV-Verkabelung vorhanden
- großzügige Fensterflächen für Werbung und helle Räume

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Deswegen ist eine Haftung jeglicher Art von Postbank Immobilien GmbH ausgeschlossen.

Grundrisse

Ladenlokal EG

Ladenlokal EG Ladenlokal EG

Ladenlokal KG

Ladenlokal KG Ladenlokal KG

Schnitt Gebäude

Schnitt Gebäude Schnitt Gebäude

Lage

Das Ladenlokal liegt zentral im wunderschönen Herzen von Fischach.

Fischach befindet sich ca. 23 km südwestlich von Augsburg. Die Staatsstraße von Gessertshausen im Nordosten und Langenneufnach im Südwesten quert die Marktgemeinde.

Überörtliche Busverbindungen sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg über Gessertshausen. Mit dem Auto erreichen Sie Augsburg in ca. 25 Minuten über die B300. 
Die Stadt Ulm erreichen Sie in ca. 55 Fahrminuten. 
München ist über die A8 in ca. 1 Stunde und 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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- Bitte richten Sie Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich an uns.
- Alle Informationen dieses Angebotes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt 
- Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Haftung
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- Eine zwischenzeitliche Vermietung des Objektes ist uns jederzeit vorbehalten.
- Die Provision i.H. von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Ulmer Straße 2
  • 86356 Neusäß