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Objekt-Nr.: 2437 | Scout-ID: 110670011

Ladenflächen in bester Geschäftslage Waldtruderings

1.495 €
Miete pro Monat
70 m²
Fläche
55 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Laden, in dem bisher eine Bäckerei betrieben wurde. Er befindet sich in bester Sichtlage an der Wasserburger Landstraße. 

Die Aufteilung ist annähernd ideal: großer Verkaufsraum mit langer Schaufensterfront, abgetrennter Vorbereitungs-/Küchenraum und ein separates WC. Weiter steht außerhalb der Ladenflächen ein kleiner trockener Lagerraum zur Verfügung. 

Ausstattung

Bisher wurde der Laden als Bäckerei genutzt und ist bestens eingeführt. Die momentane Ausstattung ist für die bisherige Nutzung gut und zweckmäßig. Sie könnte überlassen werden.  Selbstverständlich ist auch eine andere sinnvolle Nutzung ohne weiteres denkbar.  Veränderungen können hier ggf. miteinander abgestimmt und in Abhängigkeit vom Mietpreis realisiert werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Sichtlage direkt an der Wasserburger Landstraße, der geschäftlichen Lebensader Waldtruderings. 

Parkplätze sind auf dem öffentlichen Parkstreifen vor dem Haus zur Verfügung. Es könnten ggf. 2-3 Stellplätze im Hof mit vermietet werden (nicht im Mietpreis inbegriffen).

Durch die umliegenden Geschäfte ist gute Kundenfrequenz garantiert.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Christoph Krautbauer Immobilien und Verwaltung von Haus- und Grundbesitz
  • Möhlstraße 16
  • 81675 München